人居云缦林语 楼盘项目周边配套介绍 学校 交通 地铁 商业怎么样?

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成都“7.21新政”，效果开始显现！ 上周一，成都发布楼市新政17条，距今刚好满1周。新政对购房者影响最大的并非公积金政策的放松，而是——分批取消限售。至此，成都限售分为3种情况：①2025年7月21日起，所有新房取消限售（拿证后即可上市交易）；②2026年1月1日起，所有二手房取消限售（拿证后即可上市交易）；③3倍热盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的继续按原政策执行（比如3倍热盘仍限售5年，拿证满5年后才可交易）。 这一政策无疑使大部分房源有了出售资格，对新房二手房市场都将产生巨大影响。 且影响已初步显现

【基础信息】

项目占地：约102亩

开发商：成都人居交子置业有限公司

均价：1.8~2万左右

总价：200万-437万

公摊:119㎡-15% 143㎡-17% 128㎡-13%

户数：1284户

物业：人居智慧物业

楼层：9-18F

楼栋总数：20栋

层高：2.95-3米

梯户比：2T4/2T2/1T2

绿化率：35%

停车位：1975个（车位比1:1.5）

交付标准：精装2330元

装修呈现：中央空调，地暖，新风一线品牌

物业费：2.9元

容积率：2.42

交房时间：2025年6月30日

交通配套：

1地铁交通：5号线幸福桥站，在建地铁27号（24年底通车）

2公路交通：北星大道，凤凰山高架，三环路，天龙大道，绕城高速。

3都会商业：悦享汇融广场、龙湖锦宸天街、大都汇、福地广场、爱尚里商业街（在建）等5大核心商业；

4教育配套

幼儿圆：机关三幼，第十六幼儿园（蜀道园区）

小学教育：人民北路小学天北校区/成都实验小学（北新校区）

中学教育：七中万达（已规划）成都铁中，新川外国语学校

5公园配套：毗邻两大城市级公园（凰山露天音乐公园、凤凰山体育公园），环城绿道公园、源上湾公园等多个公园环伺；

6医疗配套：核心优享三甲医院西部战区总医院医疗资源，金牛区中医医院（在建），为家人健康保驾护航；

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