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科创岛U6

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今年1-10月成都11+2区域千万级房源认购1427套，仅10个月的数据就已经超过去年全年1380套的认购量。而在2024年，全国出台楼市政策超780条，平均2.2条/天。而成都全年发布超15条新政，涉及户籍，公积金，土地利用长效机制，全面放开住房限购、取消公证摇号选房，放宽首套房认定标准、支持提取公积金直付购房款，新购房取消限售、购房落户新政等，成都的楼市政策宽松度已基本触底。对比其他城市，成都在促进房地产成交上可谓不遗余力。今年2月8日，成都再出公积金新政，成为2025年农历年里，全国首个发布楼市新政的城市。今年五一假期，成都楼市和当地旅游行情一样，收割了一波流量。在成都住建局举办的“安家成都·美好购房季”活动上，成都市一二手住宅成交量同比上升，五天成交2000多套房。

【项目信息】

物业类型：住宅

建筑类型：小高层

占地面积：81353.40㎡

建筑面积：17.73万方

开发商：成都天投鹿溪智谷园区建设有限公司

总户数：836户（二批次214户）

容积率：2.27

绿化率：25%

车位比：2272个

楼层状况：7-16F

楼栋总数：4栋

在售楼栋：S5#

梯户比：2T2

所属区域：天府新区-成都天府新区兴隆湖成都科创生态岛

产权年限：70年

🏡产品面积：210㎡-280㎡

总价区间：400-900万起

单价：2万-3.5万元/㎡

物业费：3.98元/㎡

交房时间：2025年6月

交付标准：精装（最终以开发商信息为准）

210-280㎡扎哈岛居大平层（客户版）

全球甄稀公园住区，湖岛之上的天赋之地

①面积：约210㎡（三室三卫）

②面积：约243㎡（五室四卫）

③面积：约280㎡（五室四卫）

多重立体交通网络 达观世界的便捷交通

轨道交通/城市交通/高速公路/国际机场等重要交通枢纽咫尺环伺，多重立体出行网络可实现整岛到全城系统、国际出行之间的高效串联。

轨道交通：18号线兴隆站、16号线成都科创生态岛站（预计2024年开工）、19号线

纵横路网：科学城北路、科学城中路、天府大道、梓州大道、蓉遵高速、益州大道

国际机场 ：天府国际机场 、双流国际机场

3大华西系 健康生活高规保障

华西是全球前茅、中国第二大医疗资源地，近而不临，为全家人的健康提供高规保障。

四川大学华西天府医院、天府华西牙科医院、华西附二院健康管理中心

城市TOP级教育资源 滋养下一代的未来

U6隶属于天府新区小学E区、初中C区的划片范围。

天府新区 小学E区划片学校——天府新区第一小学、天府新区十一学校（小学部）、成都市实验小学湖畔路校区（在建中）、成都市龙江路小学桐湾校区（在建中）

天府新区 初中C区划片学校——元音中学、湖畔中学、天府新区十一学校（初中部）、七中育才中学（在建中，年底投入使用）

民办中学——天府七中、天府中学

幼儿园——青羊幼儿园宝塘校区（在建中）、岛心幼儿园（在建中）

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