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宸德名邸

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10月15日当天，成都8部门连宣4条房产政策，政策密集程度为年内之最（房地产方面）。主要涉及取消限售、新购商品房拿证即可上市交易、购房即落户、车位补贴、商业贷款可转公积金贷款、公积金贷款额度提升、放宽二圈层宅地成品住宅建设比例、支持土地组合供应、放宽多孩家庭购房套数认定等等。这一揽子政策的出台，意味着成都全面取消四限，调控全面放开。在此之前，成都5+2区中除武侯区，其他区域均出台了房地产相关政策，主要涉及购房/车位补贴、购房就学、房票奖励、以旧换新、住房套数认定等等。二三圈层的龙泉驿区、青白江、新津、蒲江等地也发布了相关政策，新都区发布了政策相关意见稿。可以说，成都的房地产利好政策已经全面释放。

✅ 业态：小高层/商业

✅ 项目总栋数：4栋（2栋住宅 2栋商业）

✅ 在售楼栋：1#号楼

✅ 总层高：16F

✅ 梯户比：2T2户 电梯入户

✅ 在售面积：110㎡ 套三双卫

✅ 均价：12000元/㎡起

✅ 总价：132万起

✅ 车位比：1:2:23

✅ 公摊：20%

✅ 绿化率：35%

✅层高：3m

✅ 容积率：2.0

✅ 物业费：2元

✅ 交房时间：2025年12月

✅ 装修：清水

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核心卖点：

、傲居城北核心区 近揽城市配套

、低密纯居洋房 3纵3横交通路网

、大丰黄金十字路口 四大商业配套

、地铁号线 直线距离800米

、私梯入户 带入户花园 赠送大

总平图：

项目地块位于新都区大丰街道南丰大道东二巷与中汽大道交叉路口，北侧为南丰大道三巷以及大丰甫家学校，东侧为医贸大厦和希尔顿酒店，西侧为锦添公馆和茵伦幼儿园。南侧为待建商业用地。

【生活配套】

交通：地铁5号线皇花园站直线距离项目约800米；三横三纵的立体交通网络，三横是三环路、大天路和绕城高速；三纵是金丰高架、北星大道（天府大道北沿线）和金芙蓉大道，一步主城，畅连全城；

生态：四大生态城市公园，带来不可复制的稀缺资源。项目以北，步行15分钟是大丰体育文创公园，目前修了有50亩。里面有各种体育场馆；东侧步行五分钟是占地5.5万方的大丰城市公园；凤凰山露天音乐公园；凤凰山体育中心

商业：宸德名邸则拥有区域内难以超越的优势，步行一公里直达购物天堂。保利POGO MALL（运营中）、龙湖锦宸天街（运营中）、绿地苏宁广场。优品道UPARK广场步行10分钟以内到达

学校：新都区大丰甫家学校（150m） 南丰小学（1.5km）大丰中学

医院：成都市第六人民医院（金牛院区）2.2km

效果图

建筑风格—宸德名邸采用了轻奢现代风格。外立面以浅米色和深灰色真石漆为主，能给外立面带来更加耐久的实用性。最终将呈现出现代轻奢、历久弥新的建筑外立面，这样的设计理念将极大的提升社区的美观性和未来的保值率。

小高层户型图：

110㎡ 三室两厅两卫

户型方正 动静干湿分区

超大观景阳台 近揽无敌视野

客餐厅一体式设计

2梯2户实现双向对流

全明空间采光通风好

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