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【项目基本信息】

开发商：华瑞宸置业有限公司

项目占地：约53亩

容积率：约2.5（低密舒居，居住静谧舒适）

梯户比：2T2/2T4（兼顾私密性与出行效率）

交房时间：2027年6月

交房标准：清水（可按需定制装修风格，适配多元审美需求）

物业费：2.6元/㎡/月

物业公司：领悦物业（专业物业服务，守护品质日常）

廖家湾中央居住区·高能级规划·高潜力价值洼地

楠院择址廖家湾中央居住区，占位成都都市圈北部中心关键节点，地处成北副中心、新都双中心之一，共享城北繁盛的烟火气与未来高潜力规划价值，依托廖家湾未来公园社区“蓉北廖家湾·活力公园城”定位，坐享区域发展红利，成为承接成都中心城区年轻人群外溢的理想宜居之选。

户型图

【项目配套】

商圈：双TOD商业加持，繁华触手可及。廖家湾TOD商业（在建），规划精品零售与特色餐饮，打造步行可达的日常潮流社交场；已开业的幸福桥TOD·金牛招商花园城，满足家庭从生活采买到时尚购物的一站式全维消费需求，解锁多元品质生活场景。

生态：

🍃 核心资源｜565亩毗河绿道，步行即达。推窗见水，下楼即园，拥揽城市稀缺的生态界面，可沿河漫步、骑行、露营，兑现成都公园城市的理想生活样板，与约37.8公里毗河生态带形成呼应，鲜氧相伴日常。

🍃 体系环绕｜多园共生，构建绿色生活网络。舒悦公园（一期已开放）、源上湾公园、诺贝尔公园等多园环伺，形成“家门口的公园集群”；周边更有规划中约1468.6亩廖家湾公园（成北活力公园），从社区口袋花园到城市级绿道，构建多层次生态场景，真正实现“推窗见绿，出门入园”。

交通：依托廖家湾片区立体交通网络，临近地铁5号线、地铁27号线（在建）、市域铁路S11线（规划），周边天府大道北延线、兴城大道等城市干道密布，可快速接驳成都绕城高速，三轨三横多纵路网加持，出行高效便捷，快速接驳全城繁华。

教育：周边汇聚优质全龄教育资源，龙江路小学新都校区（已落地）、新川外国语学校等多所名校环伺，片区已建成3所中学、3所小学、2所幼儿园及2所K12学校，全方位满足0-18岁全龄教育需求，护航孩子成长每一步。

医疗：近邻成都北新医院，日常就医便捷；规划中的成都市第一人民医院新都院区，优质医疗资源加持，全方位为家人健康

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