天府宝阁丽 售楼部销售中心电话 项目踩盘详情介绍 到底值不值得买?
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回顾近年走势，成都楼市格局已悄然生变：2022年，二手房成交量首次超越新房；2025年，二手房与新房成交比升至2.54:1；而刚刚踏入2026年，这一比例便抬升至3.6:1，再创历史新高。市场机构监测数据显示，2025年全国30个重点城市二手住宅成交面积占比已达65%，较上年提升4个百分点。其中，一线城市存量房主导态势尤为凸显：上海、北京二手房成交占比均突破80%，上海二手房与新房成交比更达到5.7:1的高位，显示出成熟市场以二手房流通为核心的鲜明特征。在此趋势中，成都的表现格外引人注目：2025年其二手房成交占比突破71%；进入2026年，1月占比更首次跃升至78%，成交比达到3.6:1。这一比例已显著高于广州、深圳，也超越了天津、重庆等传统存量房大市，与京沪的差距正在快速收窄，在市场结构、交易重心与成熟度上，又一次向一线城市靠拢。
占地面积：约40亩纯别墅区
▋ 物业类型：地下2层、地上5层纯上下叠墅
▋ 交付标准：全精装交付
▋ 梯户比：户户独立私家电梯、户户3-5个私家车位、户户私家花园
▋ 产品层高：3.3-3.6米
▋ 物业费：住宅：4.85元/㎡/月
▋ 交房时间：预计2026年12月
▋ 下叠：实得面积约410-442㎡，四房三厅三庭院
▋上叠：实得面积约411-438㎡，五房两厅二庭院
▋单价：2.6-5.4万/m²
▋总价：1100万起
商业：一公里范围内5大商场
一街之隔的中海右岸环宇坊、天府环宇坊、红星美凯龙以及项目自带的商业，汇集了休闲、娱乐、电影院、餐饮等为一体的集中商业。
银泰商业集团旗下的创新型商业综合体品牌——银泰INPARK也将在2027年开业。
生态公园：三大城市公园 尽汇于此
南湖体育公园、江安河、怡心湖
学府：K12教育，从幼儿园到高中，最好的教育资源
划分为天府A学区，是教育资源最集中、最成熟的区域，片区内公立小学18所。
天府美岸幼儿园、天府一幼、天府美岸小学、天府三小、天府四小、天府四中、棠湖中学，海洋路中学等。
交通：5号线&剑南大道 成都一线财智中轴
四横四纵：由剑南大道、益州大道、华府大道、天府大道等纵向路网与牧华路、沈阳路、华阳大道、绕城等横向路网，轻松通达全城。
地铁物业：与5号线南湖立交站无缝连接，一个站可换成19号线（双机场的专线）
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