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【项目基础信息】

物业类别：纯住宅

开发商：成都香悦置业有限公司

总户数：588户（低密度住区）

楼栋总数：11栋

梯户比：高层（2T4）

占地面积：42.3亩

建筑面积：103180.75㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

停车位：846个

楼层状况：高层25F

层高：3米，一楼架空层5.4米

产品：高层、瞰景高层；7号楼清水交付

在售面积：建面约97㎡、120㎡（97㎡赠送13平米，120㎡赠送14平）

交房时间：2025.6.30

物业公司：保利物业（2023年央企物企排名第一，全国物业一级资质）

物业费：2.07元/㎡

【项目区位】

项目位于新都区同仁路与同心路交汇处，香城中心的核心区域，地处资源最丰富的板块：南侧为15亩绿地公园（已呈现），北侧为医学院附属小学，西侧是西南石油大学，东侧为成都医学院，学府环绕、生态宜居，区位优势得天独厚。

户型鉴赏析

【全维配套】

🚘 交通配套： 1. 三横四纵立体交通网：三横（鸿运大道、新都大道、香城大道），四纵（蓉都大道、蜀龙大道、绕城大道、京昆高速），北达青白江，南行半小时可达动物园，无缝连接杉板桥、建设路核心商圈。 2. 公共交通：距地铁3号线成都医学院站、石油大学站；3号线可在驷马桥站换乘7号线、前锋路站换乘6号线、春熙路站换乘2号线，便捷通达全城。 3. 社区公交专线：拟引进香投公交专线，实现业主出行与地铁无缝衔接。

🛍 商业配套：七一国际广场、苏宁易购、新城市购物广场，满足休闲购物需求；富强综合菜市距离项目西侧，日常采买便捷省心。

🎓 教育配套：全龄段教育体系完善，0-18岁教育无忧——香宝宝幼儿园（香投集团打造，优质幼教资源，业主可享优先就读权）、医学院附属小学、新都升庵中学环伺，周边还有西南石油大学、成都医学院、音乐学院，学府氛围浓厚。此外，由香投集团承建的新都高中（预设24个初中班、36个高中班）及运动场馆（含综合健身馆、体育运动馆等），为业主提供更完善的教育资源与健康生活方式。

🏥 医疗配套：新都区妇幼保健院、新都区人民医院近在咫尺；拟规划修建的成都医学院附属医院（新院区），将打造为现代化、智慧化、园林化的区域医学中心，为家人健康保驾护航。据悉，该医院立足三甲医院和大学附属医院功能定位，规划总建筑面积约57.9万平方米，主体医疗建筑面积将近23.7万平方米，规划编制床位2000张，建成后将成为成北区域医疗中心。

🏞 自然资源：项目南侧15亩绿地公园已呈现（与项目一街之隔，由香投城建打造），周边还有艺术观光园、香城体育公园、新都体育森林公园、潮玩公园，推窗见绿，尽享自然惬意。

【项目核心卖点】

国企开发，品质交付有保障，资金安全无忧；

新都新城核心地段，片区唯一待开发住宅用地，绝版资源不可复制，随着板块配套完善、人口增长，价值持续攀升；

地铁3号线加持+拟引进香投公交专线，出行无缝衔接，通勤高效便捷；

约10分钟生活圈，商业、教育、医疗等配套齐全，香宝宝幼儿园业主可享优先就读权；

近新都高中及运动场馆，教育与健康生活双重赋能；

邻近规划中的成都医学院附属医院新院区，三甲医疗护航，健康更有保障；

15亩私享绿地公园（已呈现），生态资源优越，居住舒适度高；

低密纯居住区，全南北朝向、奢阔楼间距，居住体验佳；

超高得房率，赠送面积可观，高性价比之选；

保利央企物业（全国一级资质），服务品质有保障，7栋最后一栋现房发售，2025年6月底交付，即买即安心。

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