中海·天府麓湾测评-销售中心电话址-房价优惠-户型分析

中海·天府麓湾

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进入2025年后，楼市的支持措施一直在不断加码。年初的几次重要会议再三强调要促进房地产市场止跌回稳，要稳住楼市。其中关于楼市的措辞也明显有所加强，最开始是要“促进房地产市场止跌回稳”、后来是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，最近是“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。以上措辞力度的提升也足以说明稳楼市在当下的重要性，其实各方也基本上有了一个共识——房地产依然非常重要。就如同之前有一位经济学者说的一样，目前仍没有一个行业可以替代房地产。

【项目概况】

项目占地：约58亩

容积率：约2.0

总高：15-18层

梯户比：2梯4户

总户数：693户

单价：2.1万-2.3万

物业费：3.6元/平

面积段：95-132平米

交房时间：2024年9月

绿化率:35%

停车位：912个

交付标准：精装交付，带新风、地暖、中央空调

物业：中海物业

央企中海|天府CBD旁|实力焕新人居新篇

2.0容积率·地铁芯·公园都汇菁英住区

「项目设计」

2.0低密生态住区

——打造区域内稍有的2.0容积率低密生态住区，低人口密度带来更多舒适开阔的生活空间，私密静谧，给生活更多自由

商业：

南侧-约3分钟可到达天府中央商务区，近享天府大悦城、天府国际保税中心、广汇美术馆等。

北侧-驱车到滨江和悦广场（山姆会员店）、合能城市生活广场、麓镇风情商业街；

西侧-项目自带超2000方的社区活力商业街区

教育：天府新区划片就读，项目22年划片:

小学: D区-天府新区香山小学、天府新区第二小学、天府新区第六小学等多所优质小学；

中学: B区-天府三中、万安中学等多所优质中学；

K12院校: 天府七中、天府四中、成都实验外国语学校（西区），麓山光亚学校等；

幼儿园: 香山幼儿园、万安实验幼儿园等多所公立幼儿园；项目西侧规划小学教育用地，东侧规划幼儿园教育用地，教育资源丰富，享0-18岁全系教育配套。

交通：四纵四横快速交通+双TOD覆盖

四纵:天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道四横:麓山大道、沈阳路、武汉路、青岛路

双TOD（昌公堰TOD、青岛路TOD)涵盖1、6、18号线多条地铁线路，规划26号线下楼即达，上班通勤、旅游购物、多彩生活一站尽享。

医疗：华西天府医院、省二医院天府院区(即将开业)、万达国际医院(建设中)、天府新区奥亚医院、天府新区人民医院、玛利亚天府妇产儿童医院

公园：近享约3450亩天府公园、约3800亩麓溪河生态公园、约600亩红石公园、约1050亩天府森林公园、约170亩万安体育公园、稻花溪生态长廊（规划中）、七里溪生态长廊（规划中）等近万亩绿肺环绕，实现全域生态肌底。同时项目北侧一街之隔规划有生态公园，西北侧规划公园湖区，未来步行距离即可享受公园资源。

天府中央商务区-配套居住区

紧靠天府中央商务区，享核心配套资源

近万亩生态公园环绕，享公园人居环境

双TOD覆盖，享丰富一体化生活配套

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