嘉禾云境新房价值高吗?可以下手买吗?

搜狐焦点内江站 2026-01-20 08:00:00

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【营销中心】：028-62585717「销售热线」【置业顾问】：13518186441「微信同步」【置业顾问】：13668208612「微信同步」

嘉禾雲境

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虽然2025年成都楼市最直观的行业体感是“规模收缩”，但放在全国市场来看，成都仍然是一个生机勃勃的高能级市场。我们从房联备案口径全年成交数据的TOP10榜单中，看到了一个不一样的成都楼市。由于我们选取的维度为备案口径数据，或许会跟其他口径数据有些出入，但这一数据却更真实、具备参考性。2025年市场规模的缩减，是不争的事实。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅成交面积为1181万㎡，同比下降18.3%。成交规模缩减背后的关键原因在于供应量的下滑。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅供应面积为1037万㎡，同比下降20.5%。但规模收缩的表象下成都市场仍然暗藏澎湃活力，去年销售TOP10的榜单就是这样的集中体现。在这份榜单中，中国金茂、华发、成都嘉禾兴都是首次登榜，新上榜的企业纷纷将成都视为战略深耕的重要阵地，一直在榜单上的房企保利、华润置地、招商蛇口、中国铁建等，也更愿意在这座城市创造新的增长机会。

项目基础信息

在售面积：建面约119m²、建面约139m² 、顶跃148m²-200m²（共8套）

价格：119m²： 230-245万 139m²：275-290万

装修情况：精装

装标：2800元

在售楼栋：即将亮相，尽请期待

总户数：348户

容积率：1.8

绿地率：35%

产品：小高层（12-13层）

层高：3.06-3.1米

梯户比：2T2

车位比：1:1.2

物业公司：绿城物业

交房时间：预计 20

27年12月底

楼间距：45-118米

交通：地铁3/19号线两大生态环伺宜居前排占位嘉禾雲境，地处环城生态带旁的“新双楠&九江未来公园社区”，是成都“十四五”首批25个未来公园社区之一，区域规划打造生态、健康、人文、智能等九大场景。两大生态资源“九江岛商业水街（规划中）+环城生态带萌宠乐园”环绕本案，尊享前排公园占位，宜居属性拉满。

1-九江岛商业水街（规划中）嘉禾雲境紧靠片区核心规划“九江岛商业水街”，将依托江安河、泉水河规划建设30万平方米的九江岛，打造为双流区的“铁像寺水街”。计划引入爱乐音乐厅、叶毓山雕塑馆、UCCA尤伦斯当代艺术中心等十大核心IP，致力成为“中国西部艺术高地、成都未来公园社区标杆、双流产业升级辅助引擎”，最终实现“生态+文化+生活”的三元闭环。

02-环城生态带萌宠乐园生态资源环绕，是城市鼎峯人居的象征。雲境紧靠环城生态带萌宠乐园，离我项目仅一街之隔，尊