成都必看!华商桂府 最新楼盘信息-商业+交通全面配套介绍

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这几年，土地市场也在明显变化。第一，控量提质，各地都在拿出更优质的地块；第二，起步楼面价在主动下调；第三，容积率在下降，去年全国容积率低于2.0的项目占比达到43%，是近年来低容积率项目占比最高的一次；第四，单盘规模也在缩小。这些变化都为了打造好房子、帮助企业快周转。也正因为如此，优质地块越来越受欢迎，很多城市的土拍热度明显上来了，部分地块的溢价率也在走高。在这样的市场环境下，房企的投资策略也越来越一致。基本都是向核心城市、核心板块集中。

核心标签：新都中芯城区｜唯一在售纯洋房社区｜都市烟火气·归家享静谧

项目基础信息

在售业态：纯洋房

产权年限：70年

占地面积：7.8亩

总栋数：4栋

总户数：82户

在售楼栋：1、2栋

总层高：8F

梯户比：1、2、4号楼 1T2；3号楼 1T3

在售面积：101-102㎡（另有104㎡、126㎡户型可选）

交付标准：清水

容积率：1.8

绿化率：25%

公摊率：13%-15.6%（超低公摊，得房率高）

单层高：2.95米

车位比：1:1.14

物业公司：四川桂府物业（自持物业，服务更贴心）

物业费：2.07元/㎡

交房时间：2026年11月

户型鉴赏

项目周边配套

🚘 交通配套：出行便捷多元，地铁站（钟楼、石油大学、马超西路、成都医学院），通勤通达全城；

🛍 商业配套：烟火气息浓厚，周边3km内有11个商场，涵盖七一国际广场、懿润百货(新都店)、新都苏宁易购广场等，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式满足，解锁便捷生活新方式。

🎓 教育配套：全龄段教育资源环绕，（西街小学、桂湖小学、谕亭小学等）、5所中学（新都一中、金都中学等），从幼儿园到中学，优质教育相伴，孩子成长更省心。

🏥 医疗配套：健康保驾护航，成都医学院第一附属医院（优质医疗资源），成都市新都区中医医院，日常就医、突发救治便捷高效，守护家人健康。

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