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江岸铂悦府

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成都楼市，正站在一个全新的历史路口。2026年，是“十五五”的开局之年，城市发展将步入新阶段，与此同时，楼市的逻辑也发生根本性转变。当高增长时代成为背影，产品力、影响力、结构性的机会，成为决定未来的关键变量。2025年，成都以全国唯一新房成交量破千万方的韧性，证明了自己的主场实力。然而，成交量背后是“高质缩量”的周期性调整。过去一年，我们看到——各圈层板块间市场分化加剧，价格呈 “核心领涨、近郊趋弱、远郊补跌” 格局。5+2 区韧性凸显，而远郊持续承压；土地端同样热度分化，主要靠核心地块拉动。开发商投资更加审慎，拿地策略分化、补仓意愿偏弱。产品需求则向 “两极 + 改善” 倾斜，5+2区“刚改”和“深改”两极分化、近郊主打改善，远郊刚需为主。对于客户来说，安全成为了第一诉求，风险规避是购房的决策核心。步入2026年，市场将彻底进入 “结构性增长” 时代。当下，比黄金更珍贵的，是清晰的方向。

占地面积：约16亩

总建筑面积：2.7万方

开发商：四川祥泰合盛建筑工程有限公司

单价区间：预计单价10500元/㎡

交标：清水/精装

装标：3800元/㎡

得房率：120%

套内层高：3.1米

得房率：120%

容积率：1.8

绿化率：35%

总栋数：住宅3栋

总户数：110户

车位配比：1:1.75

梯户比：1T2户

层高：11层

朝向：南北通透

建筑形态：版式洋房

面积区间：143㎡/169㎡/192㎡

物业公司：时代邻里控股有限公司

物业费：2.6元/㎡/月

交房时间：2027年5月

立体交通路网

三横三纵三地铁：快速串联全城，延伸城市生活空间

三横：成温邛高速、光华大道、花都大道

三纵：绕城高速、南熏大道、凤溪大道

三地铁：地铁19号线、地铁17号线、地铁4号线

优质教育资源

从幼儿园到高中的全龄段教育，包括优质的公办学校、知名的民办学校以及特色国际学校

幼儿园：成都王府外国语学校-王府幼儿园、宋庆龄仁爱幼儿园、弗顿天香幼儿园；

中小学：成都市温江区东大街第一小学校、成都王府外国语学校、成都市温江区二十一世纪学校，成都东辰外国语学校;

大学：西南财经大学、成都中医药大学、四川农业大学、成都师范学院、成都交通职业技术学院、成都农业科技职业学院

完善医疗护航

立体康疗机构，护航四时健康

三甲医院“成都市第五人民医院”+温江区中医院+温江区人民医院

国际医学城：囊括了“八一康复中心”、“四川大学华西医院温江院区”、“美国阜外心血管医院”等专科性医院

醇熟生活配套

成熟商业环伺，点亮城芯日常

商业配套：珠江广场+新光天地+伊藤洋华堂；

生活购物：盒马超市+家乐福+永辉超市；

五星酒店：费尔顿凯莱+珠江凯悦酒店+皇冠假日智选酒店。

项目周边——“江安河高端度假片区”板块内国色天乡奥特莱斯，商业街，成熟底商等

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