中铁-博雅艺术城 新楼盘 房子怎么样? 品质怎么样?深度测评

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从房价展望看，2024年下半年成都新房市场难现普涨行情，整体呈“核心稳、外围弱”格局。锦江区、高新区等核心区域因土地成本高、配套成熟，新房均价保持高位，而温江、都江堰等区域则需以价换量维持成交 。市场热度在政策推动下逐步回升，9月后“政策组合拳”效果显现，10月起成交持续上扬，四季度成交面积占全年40%，但传统旺季“金九银十”前期表现不及预期，区域热度差异显著 。购房者心理已从观望转向审慎入场，一方面受LPR下调、契税优惠等政策提振，信心有所恢复；另一方面更注重房屋实用性，100-140㎡改善户型成交占比显著上升，品质成为核心考量 。

项目概况

【物业类别】住宅【占地】约24亩【楼栋数】3栋【梯户比】2号楼为2梯2户/1、3号楼为3梯3户【楼层情况】25层

【层高】:3.1米【产品】约170/171/188/210/230㎡ 【精装】全维定制国内外一线品牌精装体系

◎一环核心区域

成都买房，这里是必选区域之一

◎高阶城市配套

目前主城区在售的，配套最齐全的项目之一：公园、地铁、商业、学校、医院配套云集

◎人文地标汇聚

目前主城区在售项目中，历史底蕴最深厚，城市文化地标聚集程度最高的区域

◎纯粹高端圈层

目前主城区在售项目中，改善品质最纯粹，全大户型产品，纯粹高端圈层汇聚

◎百亩大盘规划

超400亩整体大盘规划，以前少有，以后难再有

【中庭园区保留两颗成都古树·百年银杏】

灵动自定义空间，始于纯粹再进阶

核心亮点 |

约20m整屋面宽，约55㎡LDKB一体化端厅，全家欢聚空间

全维家庭阔居，和阅不凡盛境

核心亮点 |

双套房设计，约50㎡LDKB一体化方厅，极致个性化空间

奢阔社交天地，定制级人生大宅

核心亮点 |

大面宽横屏视野，三卧室朝南，阳光充盈生活

奢阔社交天地，定制级人生大宅

中铁二局城市中心艺术精品·恭迎品

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