2025年空港发展·云玺观宸4月最新价格表-售楼部地址-空港发展·云玺观宸售楼部优惠几个点-咨询电话号码-户型图分析

空港发展·云玺观宸

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今年注定会是一个流动性宽松的大年。实际上进入今年后，也只是连续3个月没有变。LPR毕竟是基础利率，变动起来牵一发而动全身，下调自然会更加谨慎一些，也得为后面的调整预留一定的空间。之前YH也表示要综合运用多种货币政策工具，适时降准降息，保持流动性充裕。今年的货币政策基调是适度宽松，而最近也多次表态要择机降准降息，所以说降准降息在之后肯定是会来到的。

从市场需求来看，金三银四本身就是购房旺季，大量购房者涌入市场。有刚性需求的年轻家庭，希望在城市中安定下来；改善型购房者则瞄准更优质的居住环境和配套设施。而开发商也抓住时机，推出多样化的房源，满足不同层次的需求。再加上成都近年来人口持续流入，城市发展迅速，对住房的需求一直较为旺盛。在土拍热潮和金三银四的双重推动下，成都新房楼市未来充满了无限潜力，有望持续保持良好的发展势头。

城南怡心湖纯品质改善大平层洋房

空港发展-怡心湖登峯之作

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空港发展“云玺系”首发 城市湖居奢藏

一湖七园生态高地 领潮怡心享湖时代

5/19/22号线三轨环绕，双机场中心点

超宽楼间距 纯品质改善 无界景观视野

建面约141-199㎡套四、套五 T1、T2纯板式宽幕洋房

中国·成都·国际怡心湖

成立于2008年。17年来始终以“引导航空经济产业发展壮大，推动航空经济之都建设升级”为使命要求，以“产业投资、载体建设、资产运营”为主 要抓手，形成“一个核心、九大支柱”的“1+9”业务布局体系。按照区委区政府安排部署，聚焦开展工程建设、地产经营、城市运营、口岸经济、公共交通服务、医疗健康等业务，致力于成为高品质、专业化的城市综合运营商。

空港置业｜世界空港的人居理想

以“匠心营城，幸福生活”为宗旨，专注品质住宅开发，打造“云”系五大产品线，总开发16个项目、总投资约234亿。依托国企实力保障安全交付，前瞻布局教育商业交通配套，助力购房者安享当下与未来城市红利，超1300家庭信赖之选。

▋空港发展-云玺观宸-迭新怡心湖奢享生活

项目定位空港发展集团峯级产品系——云玺系，占位怡心湖高端居住区，将打造成为城南具有代表性的高端城市度假型社区。

▋项目基础信息：

占地面积：约79亩

建筑面积：约10.6万㎡

容积率：2.0

建筑密度：<20%

绿地率：35%

梯户比：1T1、2T2

车位数：1276个

楼栋数：22栋 11-17层

总户数：675户

产品面积段：建面约141、168、199㎡

（意境图，以最终交付效果为准）

▋ 天府怡心 城南宜业宜居改善高地

成都向南，国际城南稳居GDP榜首，是繁华与活力的黄金地带。然而，金融城与天府CBD的高门槛让许多人望而却步。城南产业与人居板块分隔明显：金融城、大源、新川以产业为主；麓湖、锦江生态带以人居为主；而怡心湖则兼具产业、湖景资源与城市配套，满足职住平衡与改善需求，成为城南宜居新高地。

天府大道剑南大道双轴驱动：天府大道串联金融城与天府CBD，剑南大道贯穿锦城湖、大源、怡心湖，塑造高端居住属性。怡心湖位居城南黄金三角，衔接高新区与天府新区，双机场、高铁站环绕，资源聚核，是双流未来十年重点打造的核心板块。

天府怡心湖 产城湖3.0模式：较锦城湖产业规划更合理，较兴隆湖生活配套更完善。湖居生活与都市繁华完美融合，产业蓬勃、出行便捷，新兴业态蓄势待发，尽享新一代湖居生活。

以滨海湾为蓝本 高起点蓝图 ：以“六位一体”打造产城融合新典范，汇聚高新、天新、双流三区红利，跃升区域发展与人居价值。从区域规划看，怡心湖由欧洲知名建筑公司阿特金斯设计，串联怡心湖与公兴湖，形成峡谷式生态建筑系统，规划ABCD四大定位鲜明区域：

其“3+3+N”产业体系中，包含了N项完善的生活服务：教育、医疗、餐饮、购物、娱乐、文化、休闲、度假、健身、体育、居住等元素。将城市繁华与自然生活完美结合。

项目位于片区功能齐全、近湖区的住宅核芯地段，择居云玺观宸，畅享高能级资源与完备配套

“7”字规划之首 享醇熟星级配套

▍交通-多维路网 通达全城

项目距双流机场约10km，距天府机场约45km，板块上承华府城市生活功能区，下启天府国际生物城和新津，西接双流航空港，东连天府新区、东部新区天府航空港。周边拥有着庞大而便捷的立体交通网络，机场轨道相互串联交替，“四横三纵三地铁”的立体交通路网可快捷通达全城和两机场。

三横：牧华路、双兴大道、正公路；

四纵：剑南大道、华府大道、物联大道、京昆高速 ；

三地铁：5号线（已通车）、19号线（已通车）、22号线（规划来源于《成都市城市轨道交通第五期建设规划（2024-2029年）》）

▍商业-高阶商圈 万象繁华

项目3km内众享醇熟商圈，紧邻商业邻里中心（规划中），湖区内万科梦想城、西南首家日航酒店、银泰INpark、蔚蓝湖滨艺术中心、湖滨商业街、全球十大酒店管理集团旗下阿丽拉+凯悦尚萃双国际五星级酒店等配套，以及建设中的空港怡心城，未来商业体量或将超80万方。

【云熙公园】

总占地面积约12.8万㎡，功能涉及综合绿道、运动空间、休闲广场、综合商业等，景观规划以数字云 x 商业、未来公园 x 未来社区为理念，展现公园城市与公园社区“互联、互通、无界”的生态融合。公园定位区域核心景观廊道，预计2024年6月呈现。

【A区湿地公园】

公园总占地面积约17万㎡，以“休闲漫步区”、“湖畔运动区”、“水岸乐活区”、“艺术地形区”四个区域进行组成，并有怡飞大道划分为南北两区，北区规划休闲运动、户外营地为主要功能；南区以亲子乐园、艺术景观为主要功能，南北区通过环湖步道及栈桥相连接。

约16.8米面宽，四开间朝南

约11㎡独立入户光厅

超大方正生活阳台

约32㎡大平层级横方厅

L型阳台，约6㎡户外客厅

独立采光化妆+衣帽间

166㎡户型：

约17.35米极致南向面宽

约12㎡独立入户光厅

约21㎡超大甲板阳台

约39㎡LDKB大平层级横厅，南北通透

独立藏宝阁式衣帽间

中岛社交U型厨房

X灵动空间

199㎡户型（T1）：

超尺度边厅带来270°环幕视野

光厅入户+入户花园

约17.5米L型阳台

1T1户私享门

五房三套房+总统套主卧

板块天花板户型，全城稀缺

项目推广名：空港发展·云玺观宸

项目备案名：云玺观宸苑

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开发商：成都翰云置业有限公司

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