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中海锦叁号院

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

开盘楼栋面积：19栋.21栋：143-170-198㎡

23栋.24栋：249㎡

开盘预计单价：3.5万-4万

预计总价：洋房：500-1200万

叠拼：1200-2000万

【项目基础信息】

层 高：洋房7-12层 上下叠拼

物业类别：洋房、叠拼

开 发 商：成都海赢房地产开发有限公司

占地面积：121亩

建筑面积：133860㎡

容 积 率：1.8

总 户 数：670户

拿地时间：2024.7.17

装 标：3500

物 业：4.8元

物业公司：中海物业

地 铁 口：4号线蔡桥站约600米；13号线瓦窑滩站约1500米

【生活配套】

教育｜鼎聚卓越高智名校

幼儿园：实验小学附属幼儿园(蔡桥分园）•成都市金沙幼儿园（万家湾园区）、成都市第六幼儿园 （蔡桥园区)

小 学：泡桐树小学（桐欣校区）、成都市同辉（国际） 学校、草堂小学 （子美校区）

中 学：成都石室联合中学 （弘文校区）、光华校区（大摇号）、成都市第了7中学校、成都市青羊实验中学

生态｜链接高质静谧绿境

五大城市公园：F体育公园、蔡桥公园(在建中）、非遗公园、成飞公园、

西侧紧邻公园（规划中）

交通|立体便捷触达全城

三横：日月大道/光华大道/光华八线

三纵：西二环/西三环/绕城高速

二软道．4号线19号线/13号线（在建中）

商业｜构建舒适生活圈

直线距离约5km内三大醇熟商圈内多个城市级综合体，满足业主日常生活所需

三大商圈：鹏瑞利商圈、中铁西城商圈、青羊万达商圈

医疗 丨汇集三甲 无忧生活

成都市妇女儿童中心医院、成飞医院、成都中医药大学附属医院、四川省人民医院

【户型图】

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