建发璞云项目公摊多少-得房率多少-售楼部咨询电话-9月价格表

建发璞云

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LPR在5月份降了一次，即1年期LPR由3.1%降为了3.0%，5年期以上LPR由3.6%降为了3.5%，均下降了10个BP。今年的货币政策基调是“适度宽松”，但目前仅是降息了一次，似乎与大家理解的“宽松”有点差异。其实这也很正常，去年的LPR已经降的比较低了，今年也已经降了一次，目前利率水平已经是处于历史较低的位置，LPR的变动影响面较广，对于楼市来说，可能期待更多的支持措施来刺激一下当前的市场了，最近高层也再次提到了房地产，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

【项目信息】

项目位置：天府新区·麓湖东·麓山高端住区

占地面积：约67亩

总户数：约688户

总楼栋数：18 栋

容积率：约2.0

拿地时间：2023年8月

产权年限：70年

价格：单价2.3-2.5万

户型面积：约108（已售罄）-126-139㎡（全系四房2 卫）

（限量送产权车位）

物业：建发物业（3.49元/㎡）

产品业态：11F-17F洋房、小高层

产品结构：全系 T2纯板式结构、南北通透

交房时间：2026年12月

建发璞云将中国画中留白技法融入建筑布局中，项目布局18栋，11F/14F/17F洋房及小高层；全部为T2纯板式阵列布局，居住容积约2.0

配套】

交通：天府主轴动脉，承启高新天府

2横4纵：横向-麓山大道、沈阳路；纵向-利州大道、梓州大道、夔州大道、天府大道；

地铁：地铁6号线沈阳路站；

经天府商务区站可换乘地铁19号线；近享近享地铁1号线、18号线。

教育：天府特色教育，书香人文浸润

天府新区D学区：天府三中中小学、香山中小学、天府四中中小学（建设中）、成都实验外国语学校（西区）、天府新区麓山光亚学校等。

K9天府新区第三中学

天府新区第三中学，从50余年底蕴老校中焕新升级，成为九年一贯制学校。

天府新区实验外国语学校

商业：三大商圈覆盖，雅集天府繁华

麓山商圈、麓湖商圈、天府总部商务区商圈。

天府和悦广场

天府和悦广场总体量约25万方，是目前成都天府新区已建成商业体量规模最大、品质最高、业态最丰富的购物中心。

山姆会员店

成都唯二山姆会员店落地天府和悦广场，为中高端消费家庭，提供定制化高品质服务，聚集天府新区消费活力，打造城市商业名片。天府大悦城

成都第二座大悦城，总体量约30万方，涵盖购物中心、写字楼等多种商业形态，其中购物中心建筑面积约15万方。

伊藤天府GMS店（在建）

融入麓湖水镇商业理念，迭新3.0伊藤全新形态。项目总建面约11万方，突破传统商业模式，由约5万余方伊藤「盒子」及约6万方水街组合而成；

医院：三甲医疗护航，安心呵护健康

天府新区人民医院新院区（在建）/四川省第二医院天府院区/华西天府院区

公园：环城生态区、四大公园环绕

天府森林公园（规划中）、麓湖4A级景区、天府法治公园、天府中央公园

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