什么样的房产配置是最优的?中建天府公馆项目值得买吗?中建天府公馆楼盘详情

中建天府公馆

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据数据显示，国庆期间成都新房成交量较去年同期暴涨81%、二手房暴涨59%，购房者信心明显回归，“牛市”真的回来了！现在救市似乎主要看“降息”，朋友圈满屏的谈降息。今早，央行公布了5年期LPR降息至3.60%。降息，肯定是利好房地产的，但眼下房地产最缺的是老百姓收入就业向好以及经济的快速复苏！要看权重大小。利息，永远是小头，是成本而已，是被动的；房地产买卖关键还得靠“收入”，收入是大头，是主动的。所有城市的买房人，从来都不是靠“节约”的功夫，而是靠“高收入”的功夫。高收入有两大前提。其一，眼下是可观的，其二，未来是乐观的。

【基础参数】：开发商：成都埃德凯森置业有限公司，物业公司: 中建三局物业管理公司，占地面积: 362亩，容积率：整个地块4.0，办公车位：1244个，物管费：4.5元/㎡； ，商业性质：40年产权，通水、电，交房标准：清水，付款方式：首付5成/全款，外销证：有

【基础配套】

交通：四横四纵三轨道两TOD站点

四横分别是：应龙路、新通大道、中和大道、成都绕城高速；四纵分别是：天府大道、红星路南延线、中柏大道、成自泸高速；

三条地铁线（1号线-华府大道站，直线距离约1.2KM；6号线-观东站直线距离约700米；29号线-新怡社区站直线距离约200米（规划中）），门口多条公交线路257/507/510/195/T36

2大TOD站点（陆肖站-成都首个TOD项目；新川科技园南站（已规划）。立体交通路网，出行非常方便；

教育：板块内22所学校，高新新华学校、新川一中、新川一幼、金苹果幼儿园、金苹果锦城一中等未来将带来更多师生、家长等多重群体覆盖，衍生租赁、陪读等庞大的关联消费需求；

医疗：四川省人民医院高新分院、四川省中西医结合医院高新分院（在建）；

生态：3公园环绕，新川之心中央公园800多亩，是成都第一个5G生态智慧公园；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约198亩。

公寓信息：

主推楼栋

10-5 8-1 8-3

【在售产品】：10-5#soho，层高: 29层/3米，梯户比：5梯20户，单套建面：44-59㎡（主力面积44㎡），建面报价：10000-12000，交房时间：2024.6月底

8-3#soho：层高: 28层/3米，梯户比：5梯24户，单套建面：38-42-57㎡（主力面积42㎡），建面报价：10000-12000，交房时间：2024年12月底

8-1#loft：层高: 22层/4.2米，梯户比：5梯23户，单套建面：44-55㎡（主力面积55㎡），建面报价：12000-13000，交房时间：2024.12月底

商墅信息：所属板块：新川板块，开发商：央企中建三局（成都地标建筑缔造者：IFS、太古里、来福士广场、T2航站楼），物业公司：中建壹品物业(2022中国物业服务百强企业)，物业费：6元/㎡，价格：280万起(每套面积价格均有差别 为定价销售 优惠现场沟通)，在售楼栋：11-22#，11-13#为开发式商业别墅，14-22#为围合式商业别墅，楼层及梯户比：1梯1户，层高: 约6米层高（部分户型层高5.7m），面积: 建面约86-237㎡ ，交付标准：清水交付，交房时间：2023年底（合同交房时间为2024年3月）

11-13#平面图以及销控

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