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城投青熙兰园

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成都楼市，正站在一个全新的历史路口。2026年，是“十五五”的开局之年，城市发展将步入新阶段，与此同时，楼市的逻辑也发生根本性转变。当高增长时代成为背影，产品力、影响力、结构性的机会，成为决定未来的关键变量。2025年，成都以全国唯一新房成交量破千万方的韧性，证明了自己的主场实力。然而，成交量背后是“高质缩量”的周期性调整。过去一年，我们看到——各圈层板块间市场分化加剧，价格呈 “核心领涨、近郊趋弱、远郊补跌” 格局。5+2 区韧性凸显，而远郊持续承压；土地端同样热度分化，主要靠核心地块拉动。开发商投资更加审慎，拿地策略分化、补仓意愿偏弱。产品需求则向 “两极 + 改善” 倾斜，5+2区“刚改”和“深改”两极分化、近郊主打改善，远郊刚需为主。对于客户来说，安全成为了第一诉求，风险规避是购房的决策核心。步入2026年，市场将彻底进入 “结构性增长” 时代。当下，比黄金更珍贵的，是清晰的方向。

项目基本信息⭐

项目占地：48.6亩

建筑面积：66464.83㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

面积：100/126/143㎡

楼层：10-17F

总户数：543户

梯户比：1T2、2T2

车位数：781

楼栋数：11栋【总共】

精装价格：2800元/㎡

单价：1.95-2.1万

总价：193-320万

物业：城投中海物业

朝向：南北朝向

开发商：成都城投置地

交通配套⭐

三横四纵四轨立体交通路网，无缝对接城芯繁华

两环：中环、三环

三纵：府青路、蜀龙路、成华大道

四轨：3号线、7号线、17号线（在建）、16号线（规划）

教育配套⭐

周边有成都市第二十七幼儿园、成都市海滨小学、成都石室中学、成都实验中学等优质学府环伺，持续提供优质教育资源。与此同时，成华区青龙片区配套小学，未来也将由城投完成建造。

医疗配套⭐

三大甲级医疗资源，重磅加持

成华区人民医院（在建）、华西第二医院成华妇女儿童医院（在建）、成华区第三人民医院等，区域内规划修建多所三甲公里医院，加快了区域医疗配套完善，提供了有保障的公立医疗资源。

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