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合信K101公寓

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

7月新房成交数据并不乐观，成交量约6491套，环比下降10% ，持续了前几个月的下滑趋势。而在二手房市场却呈现出不同景象，成交20202套，环比增长5.1% ，1 - 7月累计同比增长16.9%，价格方面环比下跌0.20% 。8月上旬，新建商品房成交面积556034.43㎡，其中新建商品住房成交2532套、面积322154.14㎡ 。购房者看房热情在7月因高温等因素受到抑制，重点监测项目来访量环比普降2成。不过，随着8月一系列楼市政策的出台，如限售松绑、公积金政策调整等，看房热情逐渐回升。特别是在核心区域和优质项目周边，购房者咨询和看房的数量明显增加。为了刺激购房，开发商的优惠政策层出不穷。除了直接的价格优惠，还有推出特价房源、买房送家电、物业费等活动。一些改善型楼盘还提供免费的装修设计方案和升级装修套餐等福利。在政策和开发商优惠的双重刺激下，市场活跃度有所提升，但购房者仍保持着较为理性的态度，对房屋品质、配套设施以及未来发展潜力等因素十分关注，市场的全面复苏仍需时间来验证。

【基础信息】

占地面积：约87亩，一期约45.8亩，二期约41.6亩

总建筑面积：27万平米

容积率：3.5，一期2.6，二期4.5

销售产品：LOFT商办＋中环全能铺王（40年产权）

销售商铺总套数：一期仅售199套，1－2层商铺

商铺面积：约12-80㎡，可自由组合，整层或整栋销售

商铺公摊率：5-6栋约3.2％，９栋约8.4％，10栋约9.2-12.35%

商铺价格：待定

商铺层高：一层5.2- 6米。

二层4.5米，部分坡屋顶可搭夹层，部分送屋顶或露台

LOFT总价：套一24㎡主力总价约32－33万 /套；套二34㎡惠后总价套均约46万

LOFT建筑面积：套一约24㎡，套二约34㎡

（可售整层，5栋单层面积约709㎡ ，6栋单层面积约716㎡）

LOFT层高：4.2米

LOFT总户数：一期2521户

LOFT交付标准： 5栋清水。

6栋第三方公司精装：24㎡套一装修费43000元/套

34㎡套一装修费53000元/套，34㎡套二装修费56000元/套

梯户比：5、6栋4梯27户

一批次销售楼栋：LOFT商办5、6栋，商铺5、6、9、10栋

一批次楼栋层数：5、6栋23层（1F商业，2-23F LOFT商办），9、10栋2层商业

物业公司：四川天诚物业服务有限公司

物业费：商业8元/㎡，LOFT商办5元/㎡

公摊 35-38% 得房率66-110%

交房时间：1期商业街和5栋LOFT清水房2026年9月30日交房。6栋精装2027年3月31日交房

开发商：成都知德置业有限公司

【二八板块商业中芯中环全能铺王】

潮玩美食街 24H成都不夜城

以潮流文化为突破口，餐饮主力业态为引擎核心，构建文化潮流，精致社交场主题集群，【2+4+6】布局，比肩世界的城市商业街区。

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两大主力店--精品超市、电影院

四大功能--潮流零售集合、潮流文化展陈、青年娱乐文化、社交复合空间

六大业态--潮牌、零食、餐酒、茶咖、live house、非遗

精品超市/电影院双主力店

成都CCD商业中芯，24小时全时段不夜城，潮玩美食开放式全业态街区、大型精品超市、电影院双主力店。成都首店、明星潮牌、原创设计师品牌、米其林餐厅、黑珍珠餐厅、市井火锅、新派川菜、万国潮流美食、御厨国宴、民谣小酒馆、艺术茶咖、非遗、Live house……

米其林/黑珍珠餐厅 世界美食锋味

本项目汇聚全球各地美食，在舌尖上体验全球美食锋味。米其林餐厅 、黑珍珠餐厅、市井火锅、新派川菜、万国潮流美食等聚集于此，沉浸式体验世界风情与韵味。

热带雨林购物公园赋能 中环全能铺王

约27万方超大型城市综合体，收藏级铺王。

1层部分6米层高，大开间短进深，大小自由组合，独立全临街铺王，做24小时的生意，2层金铺部分带花园、露台、阁楼。全业态硬件配套，烟道、燃气、给排水、隔油池预留到位，部分全业态餐饮铺，满足品牌商家要求。

【公园精奢LOFT收藏级优＋资产】

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