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树高·晶宸

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促进房地产市场健康稳定发展，关系我国经济大盘稳定。2024年9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”、“推动构建房地产发展新模式”，坚定推动房地产市场高质量发展。有关部门打出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，统筹防风险和促转型，坚持市场化、法治化原则，加强销售资金监管，推动地级及以上城市全部建立房地产融资协调机制，“白名单”项目扩围增效，推动房地产市场止跌回稳，保交楼、保交房任务全面完成。同时，统筹惠民生和稳增长，2025年以来，38个城市开展老旧住房自主更新、原拆原建，266个地级及以上城市建立住房保障轮候库，以需定建、以需定购增加保障性住房供给，稳步实施城中村和危旧房改造，推动无障碍适老化设施建设，城市更新取得重要进展。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，42个城市实施房屋全生命周期安全管理制度试点，房地产产业链升级不断加快。

｜大学城首座新规作品｜超尺度改善跨代越级而来

建面约103-119-143㎡光屿超平层 划界启序

成都市温江区科林路东段(成都师范学院附属试验学校旁)

一:基本信息:

建筑类型:小高层

预计单价:待定

预计总价:待定

首开楼栋：

1号楼（119）64套南北向

2号楼（103）32套东西向

11号楼（143）30套南北向

面积区间:103-119-143㎡

容积率:2.0

绿化率:30.20%

开发商:成都嘉树正源房地产开发有限责任公司

开发品牌:宜宾树高

总户数:476户

总栋数:12栋

外立面:玻璃幕墙+弧形玻璃+铝板

梯户比:2T2H

楼层状况:15/17F

装修情况:精装

装修标准:3200-4000元/㎡

建筑层高:103-119㎡:3米，143㎡3.15米

产权年限:70年

占地面积:28912.41㎡

建筑面积:57824.82㎡

总车位数:572个

车位比:1:1.2

物业公司:成都树信数智物业管理有限公司

物业费：2.6元/㎡/月

交房时间:2027年底

二:项目价值:2025年温江必看项目，新规新作

【项目核心价值】

★ 【树高集团23载匠心精工·集大成之作】

★ 【温江大学城醇熟核心·难得生态人文宜居高地】

★ 【新规4.0升级作品·实得近120%】

★ 【典藏级入户光厅·全横厅越级尺度感设计】

★ 【143户型双全景舱格局·温江唯一】

★ 【全T2板式设计 | 超60米星空顶奢华大门|约1000㎡水景会客 | 5.1米架空层泛会所】

★ 【超10种世界级臻稀奢石·亚马逊绿奢石、马尔代夫海蓝宝石、黑曜石共生矿等】

★ 【12种收藏级名贵树木·紫薇、乌桕、黑松等】

三:开发商品牌:

23载树高集团，以长期主义匠心，深耕四川

树高集团与时间为友，23年坚持长期主义

立足四川、布局西南，构建“1核心5区域”布局

以“一地一策”的定制化思路，在宜宾、绵阳、达州、雅安、西昌等区域匠心精筑30余盘

通过匠心产品力不断树立区域标杆，实力毋庸置疑。

四:区域价值:

📍千年西贵温江，大学城核芯，上风上水臻稀地脉

项目落址千年西贵温江，坐拥“四河环绕”生态基底，受益于“西控”政策守护，空气质量与水质俱佳。毗邻温江大学城，人文气息浓郁，是成都难得的生态人文宜居高地。

第一重- 约35米星空顶豪阔锦门

第二重- 风雨连廊遮护

第三重- 光影艺术序厅

第四重- 滨水会客厅堂

第五重- 酒店式入户前厅

森境度假园林：

超1000㎡中央水景，规划三大中庭六大场景

甄选超过10种全球奢石石材，特选约12种名贵树木

全龄泛会所：5.1米挑高架空层，设置儿童乐园、健身房、书吧等多元场景。

七:【户型赏析】

🏠 新规4.0户型，实得率近120%

户户享典藏级入户光厅 | 利用新规窗口期，赠送约17–20㎡花园式明厅，提升归家仪式与空间感。

双全景舱143㎡ | 温江唯一 视野

◆入户光厅，赠送约20.16㎡花园前厅

◆双全景舱设计，270°景观视野

◆约43㎡LDK全景舱端厅，无界景致

◆三南向卧室，全阔尺双套房设计

约119㎡双南卧户型 | 4房2卫格局

实得约132.96㎡（112%）

◆革新入户光厅，赠送约18.59㎡花园面积

◆约15.6米南向面宽，双南卧设计

◆约45㎡一体化横厅，餐客厅与光厅呼应

◆四房阔尺功能布局，满足多房间需求与舒适度

约103㎡三房舒适跨越 | 7米宽厅

实得约113.55㎡（110%）

◆革新入户光厅，赠送约17.69㎡花园面积

◆约7米宽厅设计，营造开阔明亮的起居空间

◆约22㎡酒店式主卧套房，配备步入式衣帽间

◆高实得率，实用面积远超产权面积，性价比极高

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