10月份国庆后招商时代公园优惠多少 开发商收优惠了吗?房贷利率是多少

招商时代公园

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当前，房地产市场还在深度调整阶段，叠加包括经济预期、就业预期、收入预期等综合因素，有效市场的边界收缩尚未得到完全修复，大多数城市的市场边界明显小于行政边界，市场还有赖于进一步更加有力的创新型、鼓励性措施去活跃和推动。成都领跑行情始终如一，但无论是首置还是改善群体，都需要在这波“置换潮”中擦亮眼，安全系数往往在下单过程中就已经决定了。我们认为新周期下选房，更要紧守三条原则，这是未来实现穿越周期、保持出价力的关键：看重核芯地段、优质资产以及轻成本。首先，核芯地段，意味着更成熟城市界面、配套、生活氛围，也意味着更高的城市价值兑现度。越是逆行周期越能检验出，买房唯“地段论”永不过时。另一方面，地段自然是房产的T1要素，但也不是全部。地段之外，有面子更有里子的优质产品也是关键下单条件。

招商时代公园在787亩范围内，通过人字绿廊这个蓝绿结合的、让公园与城市相互渗透交互发展的公园，链接起包括396米超塔地标、总部产业、大型商业、低密商业街等每一个细节，包括分布在不同地块上的居住组团，都在这个统一规划下自然蔓延。

不断从蓝图变成现实的过程中，招商时代公园逐渐兑现为所有人期待的样子：

享用公园，在这里成为可能。在招商时代公园步行可达的缎带公园里，让人们从观赏公园变为享受公园，真正做到在城市里建公园到在公园里建城市的转变。在招商时代公园片区内涉及的5轨4站的站城一体化开发，由法铁领衔主导设计，将功能空间、人行空间、车行空间、市政设施等进行空间重构，打造出复合式的交通系统布局：地面步行系统+地下车行系统+轨道交通系统。地铁19号线红莲站

以人字绿廊为轴线、东西两侧视野延伸，是489米、396米和180多米的超塔地标，同时，南北两侧布局媲美太古里的公园情景式商业街区、退台式建筑楼宇，形成集合网红经济活力、产业创新活力、优配居住活力一体化美好生活场景。

1年开工建设、3年初步成型、5年基本建成”，在这样的建设时序中，越来越多的确定性给总部商务区上分：人字绿廊示范区的开放，人字绿廊的低密商业街区建筑主体已经基本呈现；今年天府招商花园城即将开业；地铁6、19号线已经正式通车；今年中国电建西部总部将搬至招商时代公园内的总部大楼，招商396超塔也已经正式动工，更多总部基地也正在积极建设中……‍

招商时代公园准现房

把握头部板块的“确定性”

作为天府总部商务区第一大盘，招商时代公园目前推出的58号地块“天澜境A区”，以准现房形式发售，无疑呼应了天西目前最大的核心卖点“确定性”。

58号地块“天澜境A区”位于益州大道与厦门路交汇处的东北处，属于人字绿廊南区，占地约38亩，容积率3.1。

在这块地块上，项目共规划了7栋精装修高层住宅，2梯3户，共540户，户型面积控制在建面约137㎡、156㎡的套三和套四。

58号地块天澜境A区与去年大热的57号地块天府序仅一街之隔，天府序开盘时的风光景象可能至今还让很多购房者念念不忘。

复盘57号地块天府序当时的热销原因可以发现，招商花园城、396地标等招商时代公园最核心的价值资源，都在其地块500米范围内，而这恰好也是58号地块天澜境A区共享的资源优势。

从已经交房的57号地块天府序的现场实景中，也可以看到58号地块天澜境A区未来的样子。虽然58号地块天澜境A区定位改善组团，但延续了与之一街之隔的高端组团天府序的品质和风格。

据了解，目前58号地块天澜境A区还有137㎡和156㎡产品推售。

137㎡三室两厅两卫

这个户型招商时代公园787亩大城的入门级户型，但依然做到大尺度的宽厅视野面。

其中，户型设计三面宽朝南，整体超南面宽达约10.9米，南向视野及采光面都非常充足，主卧面积约20㎡，预留独立衣帽间，入户的卧室也可以根据家庭需求进行幻变升级，功能性强。

156㎡四室两厅两卫

该户型采用时下最流行的横厅设计，三开间朝南的尺度超12米。其中，餐客厅开间约6.8米，空间达约44㎡，尺度感舒适。

同时，餐客厅和主卧室均为南向开窗，且都做了落地窗的设计，其中餐客厅更是L型的超大转角落地窗，带来更好的采光和观景效果。该户型所有卧室的开间也都不小于3米，约7.8㎡的厨房也非常方正好用，整体都没有过于狭小的空间。

值得一提的是，58号地块“天澜境A区”全部做到统一公建化封窗，保证立面持久如新的同时，也避免了统一装修后封窗所需的拆改麻烦。

目前58号地块“天澜境A区”已经是准现房状态，眼见为实对大多数购房者都存在明显利好。

据本报最新消息，招商蛇口距离天澜境A区不到300米的又一全新力作即将亮相，代号“32”的全新地块，将以约210-580㎡高端大平层产品与市场罕见的社区配置面市，注定又会在成都高端市场带来极大的冲击力。

借用天府新区总规划师匡晓明在2024天府总部商务区美好共创大会上对天西的判断，作为下一个10年天府新区发展的新极核，一个未来充满无限可能，当下不断兑现确定性的项目，你会把握住入住其中的机会吗？

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