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中旅·青羊馥棠

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今年上半年，楼市出现一个重要变化：以北京、上海、深圳为代表的核心城市正在走出结构性行情。北京：二手房企稳，新房还在磨底，2026年6月，北京二手住宅网签16618套，环比增长4.0%，同比增长9.8%，创近五年同期最高水平。上海：新房领跑全国，二手房量价齐稳，2026年6月，上海二手房（含商业）累计网签25158套，同比增长21%；上海二手房月度成交量已经连续4个月突破2.5万套。深圳：爆发力最强的市场，6月，深圳新建商品住宅、二手住宅合计网签8878套，同比增长14.2%，其中新房预售、二手住宅成交双双刷新近六年同期成交纪录。北京、上海、深圳楼市的结构性行情？下半年还会持续吗？

项目核心参数

▫️ 总占地：44亩

▫️ 容积率：1.8

▫️ 总层数：11-16F小高层

▫️ 梯户比：2T2（舒适通透）

▫️ 总户数：322户（商品房）

▫️ 车位数：600个（车位比1：1.87，满足停车需求）

▫️ 层高：3.05-3.1米（空间开阔）

▫️ 物业公司：中旅城市营运服务走展公司

▫️ 物业费：4.75元/㎡·月（暂定）

▫️ 交房时间：2026年12月

核心配套

商业配套：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里，满足日常消费及休闲娱乐需求

交通配套：三横五纵三地铁，立体交通路网，便捷通达全城

▫️ 三横：光华大道、日月大道、东坡路西延线

▫️ 五纵：中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线

▫️ 三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁13号线（规划中）

教育配套：高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖，护航孩子成长

▫️ 小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等

▫️ 中学：树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等

生态配套：万亩生态资源环绕，城市公园群在侧，享自然宜居生活

▫️ 周边公园：蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带

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