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中交凤栖首府

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项目详情及配套介绍

整体政策托底带来了局部改善，但并未形成全国普涨行情，人口、产业、库存等基本面差异成为楼市分化的核心驱动因素。上半年，一线及强二线城市率先企稳，二手房成交规模持续超过新房。5月一线城市新建住宅价格环比涨0.2%，二手住宅环比上涨0.4%；核心城市依托人口流入与财富效应，改善型置换需求持续释放，成为市场信心支撑。

项目规划及公区亮点

全维配套 解锁高端便捷生活

1. 多维交通 畅达全城 便捷无忧

项目外围骑士大道、凤翔大道、温泉大道三条主干道环绕，可快速接驳温江老城、光华新城以及大学城区域，路网通达；东坡路（即光华8线）已全线贯通，可快速直达青羊区外光华板块，无缝衔接主城核心；地铁19号线已开通运营，进一步拓宽出行维度，日常通勤、跨区域出行高效便捷，从容链接全城繁华。

2. 双名校加持 全龄优教 护航成长

片区教育配套优质完备，两大品牌名校加持，教育实力处于同圈层第一梯队，全方位护航孩子全龄成长。川师附属温江实验学校，由四川师范大学领办的公办九年一贯制学校，规划54个班，已建成，小学与初中计划9月开学；成都市温江区菁才中学校，由成都七中领办，坐落于项目正对面，现已开工建设，将于2025年8月正式开校，双名校环伺，书香浸润，让孩子在优质教育环境中稳步前行。

3. 繁华商业 多元配套 悦享便捷

商业配套层次丰富，兼顾日常便捷与品质享受。凤栖湖板块内规划有约60000㎡公园特色商业街区、约2000㎡邻里中心，涵盖多元业态，满足休闲、购物、餐饮等全场景需求；项目自带约4000㎡社区商业，将与住宅同步交付，下楼即享便捷生活；周边还有新光天地、伊藤洋华堂等成熟大型商业综合体，进一步丰富消费场景，生活便利性有充分保障。

产品规划 纯粹圈层 精工筑家

项目总占地约47.5亩，容积率约2.5，建筑面积79158㎡，规划户数432户，车位936个，车位配比充足，从容满足业主泊车需求。项目共规划11栋17F小高层，均为2T2户纯板式结构，通风采光俱佳，私密性拉满。产品形态纯粹，聚焦大平层品质改善客户，户型门槛偏高，最低约143㎡，中间段涵盖建面约168㎡、188㎡，楼王户型达约245㎡，圈层高度统一，彰显高端居住尊崇感。

项目定位：凤栖湖芯·双名校旁·纯粹高端大平层

中交凤栖首府，择址温江凤栖湖板块核心，依托板块发展红利与全维优质配套，打造纯粹高端改善社区。项目以低密规划、纯板式结构、大平层产品，聚焦品质改善人群，圈层纯粹，搭配双名校加持、多维交通、丰富商业与生态资源，铸就凤栖湖板块高端人居标杆，成为价稳量增市场下的优选之作

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