鸿山·院子改善款-项目详情、核心亮点及全维度配套-专属优惠上线

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项目基本信息

物业类型：别墅/普通住宅（涵盖小高层、洋房、叠拼别墅、双拼别墅）

物业公司：四川银海物业管理服务有限公司成都分公司

总占地：77亩

总户数：506户

户型面积：小高层130-143㎡（四室两厅双卫）；别墅225-238㎡（四室两厅三卫）

总层高：小高层14/17F、洋房7F、别墅4F

层高：3.1米

梯户比：2T2户（舒适度高，私密性佳）

楼栋总数：16栋

在售楼栋：小高层5栋、1栋，叠拼14栋（8个单元）、双拼别墅（售楼部）

交房时间：合同约定2025年3月31日

拿地时间：2021年

交付标准：小高层精装带三大件（2990元/㎡）；叠拼别墅清水交付

公摊：17%

停车占比：1:1.2，共1057个车位

建筑类型：小高层、洋房、叠拼别墅

产权年限：70年

物业费：小高层3元/㎡/月、别墅5元/㎡/月

绿地率：30%

容积率：1.5（低密舒居，居住静谧性拉满）

户型图

别墅225-238平

小高层

项目核心亮点

低密舒居标杆：容积率仅1.5，绿地率30%，建筑密度适中，社区规划宽松，采光通风俱佳，居住静谧舒适，适配改善、高端置业需求。

业态多元适配：涵盖小高层、洋房、叠拼别墅、双拼别墅，户型面积130-238㎡，既有精装小高层（带三大件），也有清水叠拼别墅，适配不同高端置业需求。

全维配套醇熟：交通、医疗、教育、商业配套全覆盖，地铁+主干道加持，多所三甲医院、全龄学府、繁华商圈环绕，生活便捷度拉满。

高舒适度配置：梯户比2T2户，层高3.1米，公摊仅17%，得房率高，空间开阔，私密性与舒适度兼具。

充足车位配比：车位比1:1.2，共1057个车位，满足家庭用车需求，停车无忧。

交付保障无忧：合同约定2025年3月31日交房，拿地时间2021年，开发流程规范，置业更安心。

项目全维配套

🚘 交通通达·畅行全城：多维立体交通路网，自驾、公共交通皆便捷，快速接驳城市各区域。

地铁：临近地铁3号线、23号线（规划中），轨道交通加持，通勤高效省心；

主要交通干道：金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙大道、绕城大道、新都东站，路网密集，轻松实现全城通达；

公交线路：659路、K3路，覆盖周边区域，日常出行更灵活。

🏥 优质医疗·健康护航：多所三甲、优质医院环绕，全方位守护家人健康，就医便捷无需远行。涵盖新都区人民医院（三甲）、新都区妇幼保健院（三级乙等）、新都区中医医院（三甲）、成都医学院第一附属医院（三甲）、西部战区医院（三甲），优质医疗资源集聚，日常就医、健康体检一站式满足。

🎓 全龄教育·学府环伺：教育资源丰富，覆盖幼儿园至大学全学段，护航孩子成长每一步。

幼儿园：九子幼儿园、蒙台楼立阳光幼稚园（东骏）、蒙田森幼儿园；

小学：成都实验外国语学校五龙山校区、新都区锦门小学；

初高中：三原外国语学校、新都区毗河初级中学、香城小学、香城中学；

大学：四川川音艺术学校、西南石油大学、成都医学院，学府氛围浓厚。

🛍 繁华商业·烟火相伴：商业配套醇熟，周边商圈环绕，休闲、餐饮、娱乐、购物一站式满足。涵盖旭辉广场、新城市广场、苏宁广场、七一国际、招商花园城、龙湖锦宸天街等繁华商圈，日常购物、休闲娱乐无需远行，解锁多元生活场景。

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