嘉禾宸府 项目实地踩盘介绍 最新优惠 最新在售 面积多大?首付比例和优惠活动

嘉禾宸府

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成都楼市的韧性，首先根植于其国家战略地位和强大的人口吸引力。作为成渝地区双城经济圈的核心引擎，成都不仅是国家向西向南开放的枢纽，更是国家级先进制造业和现代服务业的重要基地。这种顶层设计为城市带来了持续的产业导入和基础设施投资，为经济长期向好提供了坚实保障。更重要的是，成都以其独特的生活魅力和相对较低的宜居成本，持续吸引着大量年轻人才。近年来，成都年均净流入人口超20万，这些“新成都人”构成了庞大的刚性住房需求和改善型需求基础。强大的“人口蓄水池”有效对冲了市场波动，使得楼市需求端始终活跃，形成了强大的抗跌屏障。投资于此，正是投资于中国西部最具活力的未来。

项目基础信息

【项目名称】：嘉禾宸府

【项目占地】：约98亩

【项目总栋】：23栋

【住宅总户】：863户

【在售产品】：122-143m精装标准层

118-138㎡一楼带花园

152-177㎡顶楼带跃层

【单 价】：14800元左右

【总层高】：12+1/10+1/9+1/8+1

【容积率】：1.8

【绿地率】：30%

【公 摊】：3%左右

【车位比】：1:1.6（13952个）

【物 业】：龙湖物业

【物业费】：2.6元/㎡

【梯户比】：2T2

【装修情况】：精装修

【交房时间】：预计2025年9月

交通配套

• 毗邻成都西四环，西主轴成名高速(四月大道)，光华大道，芙蓉大道，地铁11号线(规划中)，地铁27号线(规划中)，K5A路W36路，W15路，22路，44路，763路，771路

医疗配套

•嘉禾宸府西北方向约1.5公里，就是成都市政府重点打造的【三医两养一高地】的国际医学城，三医是指医疗、医药、医学，两养是指养老、养生，一高地是指健康产业高地，成都国际医学城现已引进全球知名医疗机构:八一康院，温江区人民医院等三甲医院。除此之外还有一些医疗机构，福美肿瘤早筛暨生物科技中心、精神病研究院、泰康蜀园养老社区、美国ICT肿瘤诊疗医院、阜外心血管病医院。

商业配套

• 售楼部对面已有开业多年的乐活广场，置信逸都商业广场，学府农贸市场，青羊万达

公园配套

• 新庄公园，芙蓉公园(规划中)，三医人才金沙农田湿地公园公园，芙蓉长卷药博园，项目自带市政绿地公园

教育配套

• 项目一街之隔就是东辰外国语学校，东辰外国语学校是一个集幼儿园、小学、中学、高中、国际高中于一体的全日制托管式的教育学府，成都七中菁才学校，是一所公立学校，两公里范围内有7所幼儿园，以及永宁小学，永宁中学，电子科大永宁校区，成都市青苏职业中专学校

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