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2026年上半年房地产市场仍处于下行态势，全国市场走势分化，高能级城市房价阶段性企稳；房产置换个税减免政策延续落地，缩短了二手房增值税免征年限，大幅降低置换家庭交易成本；二手房不满两年增值税税负降幅超40%，普通置换家庭综合减税2万至10万元，整体交易成本下降35%~65%，全年全国范围内减税规模接近千亿元，切实减轻了居民置业压力。

楼栋信息

建筑总共：44F

业态：LOFT:5-31F；SOHO:33-44F

层高：LOFT:4.2m；SOHO:3.3m

面积：约150~1450㎡

电梯数量：客梯8部，货梯1部

LOFT户数：843套

SOHO户数：356套

物业费：5.5元/㎡

交付时间：2027年1月

公摊：35%

Loft:37-63平，单价9500起，总价35万起

soho：39-63平

·A3超塔办公区 提前内购会：·办公建面约150-1450m²

成都东中心 218米商务地标

➠258亩行政学院TOD 演绎大城崛起

➠以世界标准 立成都封面 中心之中见未来

①1-5F：龙湖天街

下楼即天街，无界接驳地铁

②5-9F：人气·国际时尚

个性化工作室（美发/桌游/服装）

③11-21F：中坚·精英集群

高端公寓，半小时便捷通勤商务圈

④23-31F：天际·高定场域

高区办公/天际酒吧/品质酒店，高端私享

⑤33-44F：塔尖·星级酒店

星级顶壕天际酒店，地标高塔顶层视野

【龙湖·光年中心】

➠258亩行政学院超级TOD

➠自建约14万方龙湖天街

➠成都东三环·东大街主轴

双轨：2号线地铁口和在建30号线交汇。

三横：东大街，成龙大道、厦蓉高速。

三纵：锦江大道、三环路、第一绕城

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