成都限购放松-购房黄金时刻-汇厦-德商·光华天玺要涨价吗?-汇厦-德商·光华天玺优惠几个点-样板间视频-户型图

汇厦-德商·光华天玺

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一些基本现象告诉我们，我们需要加强我们短线判断的能力。譬如开发商还是比较谨慎的，然后新规的延续性似乎还在继续，五加二的供地量2025年似乎要放大，开发速度（从拿地到开盘速度加快）也是变相的加大折叠供应，但消费者的口袋似乎没有显著的提升，另外，大部分购房者似乎已经不再担心房价突然大涨，而是担心站岗的焦虑多了些。还有一个，市场的总体趋势应该是向中下兼容的。

项目名：光华天玺

开发商：成都汇厦西俊房地产开发有限公司

代建商：德商地产

占地面积：约67亩

容积率：约2.5

建筑密度：20%

梯户比：纯板式/2T2户

总户数：958户

楼栋：18栋小高层

楼层状态：15-18F

产品面积：建面约99-140m2

入户方式：电梯独立入户

交通配套：4/19/13号线（规划中）+马厂坝TOD

交房时间：2026年7月

★交通

双高：成都绕城高速（四环）、成名高速

三轨：4/19/13（规划中）号线三轨交汇

三快：五环路（凤凰大街）、光华大道、光华8线

★商业

生活圈囊括4大商业综合体，合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、湟普国际

★生态

城市绿廊、江安河滨河生态带、光华公园

★教育

区域内两大重点私立（成都市嘉祥外国语学校、成都市实验外国语学校）

项目旁108亩城市公园绿地，涌泉第六幼儿园、公立小学（在建中）、公立中学（在建中），真正实现目送式上学。同时项目对面就是成熟的商业街完全日常生活所需

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