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华侨城熙成里

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新房市场：7月成交量逆势增长，价格结束“七连涨”但结构分化新政对新房市场的拉动作用主要体现在成交量回升，但价格受供应结构影响呈现“整体企稳、局部上涨”态势。成交量：7月成都新房成交6千多套，环比增长23.6%（传统淡季逆势增长），主要因公积金松绑（二套房首付比例降至20%）、“卖旧买新”置换需求释放等因素推动。价格走势：国家统计局数据显示，6月成都新建商品住宅价格结束“七连涨”，环比下降0.3%；但新政后，主城核心区（如锦江区）因土地稀缺性加剧（楼面价突破4万/㎡），新房价格呈现补涨趋势，8月锦江区新房均价首次突破5万元/㎡，而成华区等近郊区域因前期价格基数低，呈现“量价齐升”（1-6月成交4567套，同比增幅36.2%）。

【项目基本信息】

开发商：成都天府华侨城实业发展有限公司

总占地：约57亩

总房源：588户

总楼栋：13栋

楼栋层高：10-17F

物业费：3.5元/㎡

容积率：约2.0

绿化率：35%

停车位：约907个

装修情况：精装交付

产权年限：70年

物业公司：华侨城物业

交付时间：2026年6月

【项目配套】

交通：2号线金周路地铁口400米，9号线2期

（规划中）

医疗：成都中医药大学附属医院、三六三医院

（犀浦院区）、华西上锦分院等三甲医院

商业：龙湖西宸天街商圈、中海国际商圈、欢

乐谷商圈、一品天下商圈、犀浦商

教育：①幼儿园：成都四幼文创园区、京师小

学堂成都国际幼儿园、金牛机关二幼

②小学：茶店子小学金樽校区、迎宾路小学

③中学：成都外国语学校、成都七中、金牛

中学

公园：约3000亩天府艺术公园、约120亩易

园、约6000亩两河森林公园+金泉运动

公园+中海体育公园

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