城投·陆家桥未来公园 项目最新在售信息介绍 销售中心联系方式 售楼部电话 营销中心地址

城投·陆家桥未来公园

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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从成都本次新政来看，多数政策对购房者影响不大。随着成都限购取消、限售取消，后续可再期待的利好政策也不多。而买家普遍在等的“房贷利率进一步下调”也不必过于纠结。一方面目前利率已至新低，5月份虽LPR降低，但银行加点由LPR-60基点上涨为LPR-50基点，新购房房贷利率3.0%是银行的心理底线，即使后续LPR再降，也不排除银行加点再次提高的可能。另一方面随着重定价周期的调整，目前最快可3个月调整更新至最新LPR，即使LPR再降，对存量房业主影响也不大。长期来看，成都楼市止跌回稳是必然趋势，且成都依然具有发展优势。2024年成都常住人口新增7.1万，总人口2140万，排名全国第四，总量直逼北京。

【项目基础信息】

【项目地址】：金牛区陆家桥泉水路地铁站旁

【项目占地】: 约227亩

【开 发 商】：成都城投置地

【容 积 率 】：约2.0

【建筑密度】：约25%

【建筑形态】：T2纯板式小高层

【在售楼栋】:110㎡(2.5.8.9.10号楼) :131㎡(1.3.4.6.7号楼)

【物业管理】：城投中海物业

【物业费】：2.9元/平

【层高】：17F

【1批次交房时间】：预计2026年7月31日前

【户型图】

建面约110㎡套三双卫

建面约131㎡套四双卫

【交通】：两大TOD三条地铁线配置 三横三纵立体网、5号线泉水站、27号线沙河源站、9号线金丰路站（规划中）、陆家桥TOD（规划中），泉水路TOD（规划中）

【公共交通】：245路、136路、245线、135路

【教育】： 成都市锦西幼儿园、成都市第十七幼、成都市金建小学、泉水路小学、沙河源小学、树德实验中学

【公园】：三大主城地标级公园环伺、成都艺术名片-【天府艺术公园】、赛事名城-【凤凰山体育公园】、家门口的娱乐圣地-【成都露天音乐公园】

【商业】：硬核商业资源 繁华商圈环、凯德广场、龙湖北城天街、山姆会员店、华侨城商业街、泉水路TOD商业（规划中）、项目B地块与一路之隔的8亩商业地块规划为商业综合体，满足区域的高端购物需求

【医疗】：成都市第六人民医院金牛院区（三甲综合医院，官网回复年内开院开诊），金建人民医院，地铁五号线直达中医大、省医院

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