华商桂府改善住宅-销售中心电话-售楼部地址-户型分析-得房率

华商桂府

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这几年楼市的调整，既有短期供求失衡的原因，也有中长期预期的问题。让房地产行业止跌回稳，各地陆续出台新政策，从供需两端精准发力。在房地产新形势下，从短期来看，这些政策降低了购房门槛、开工难度，可以刺激当地购房需求，提升市场活跃度。从长期来看，也有利于市场供需再平衡，推动行业平稳健康发展，今年，土拍市场呈现点状回暖的趋势。上海、杭州、深圳等核心城市的核心地块遭“疯抢”，而其他城市土拍表现平平，多见底价成交的情况，国央企“托底”居多。这是由于房企投资趋于理性，更加追求“确定性”，战略聚焦在核心城市、核心地块，各地政府应该更加注重地块质量。

新都中芯城区｜唯一在售纯洋房社区

都市烟火气归家享静谧

项目概况 占地面积：7.8亩 在售业态：洋房 产权年限：70年 总栋数：4栋 总户数：82户 物业费：2.07元/㎡

公摊率：13%-15.6% 绿化率：25% 容积率：1.8 车位比：1：1.14 单层高：2.95米 在售楼栋：1/2栋

梯户比：1/2/4号楼 1T2 3号楼 1T3 在售面积:101-102㎡ 交付标准：清水

总层高：8F

物业公司: 四川桂府物业（自持物业）

交房时间：2026年11月

交通配套

直线3km内有4个地铁站，分别是钟楼、石油大学、马超西路、成都医学院

直线1km内有22个公交站，宜峰苑站距离小区仅169m，无论是乘坐地铁还是公交都非常方便，为居民的日常出行提供了多种选择。

商业配套

周边3km内有11个商场，包括七一国际广场、懿润百货(新都店)、新都苏宁易购广场等，无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲消费，都能在附近找到合适的场所，满足居民多样化的消费需求

教育配套

直线3km范围内有49所幼儿园、12所小学。如西街小学、桂湖小学、谕亭小学等；📚5所中学，如新都一中、金都中学等，从幼儿园到中学，丰富的教育资源可以满足不同年龄段孩子的入学需求

医疗配套

直线3km内有9个一级及以上医院，其中成都医学院第一附属医院距离楼盘1.2km，成都市新都区中医医院距离楼盘2.5km，优质的医疗资源为居民的健康提供了有力保障，方便居民日常就医和突发疾病的及时救治

生态配套

周边3km范围内有38个公园，距离最近的仅356m，居民可以在闲暇时光前往公园散步、锻炼、休闲娱乐，享受亲近自然的惬意生活，也为家庭户外活动提供了好去处。

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