嘉禾瑞府购买分析-户型分析-地段发展如何-周边环境好不好

嘉禾瑞府

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住房改善供给在前几年就成为重点，2019年重点30城120平方米以上住房供给已占到3成左右。这几年，随着各地打造高品质住宅，改善性住房供给明显增加。但改善性需求群体潜力大，而其现实需求可能受收入、就业、卖旧买新节奏以及预期的影响也非常大。现在，新房去化周期也在拉长。因此，要因城施策，供给量大的片区要结构性收缩；需求潜力大的片区，要通过以需定供来释放。区域与产品结构、居住品质等方面，将更加侧重因地制宜。

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【项目基本信息】

项目占地：48亩，容积率：约2.5

总户数：628户

物业：绿城物业

面积段：110-139㎡

得房率:约115% 绿地率:约35%

物业费:2.6元

车位数量:805个

楼栋层高:16F-24F(10#11#12#-24层)

层高:3.1米(10#11#12#-3.15米）

梯户比:1T1户

单价:预计1.5万左右

交房时间:2026年12月31日

封窗➕衣柜柜体➕鞋柜（拒绝二次改造）

【项目配套】

交通：地铁5号线，地铁27号线，市域铁路S11线斑

教育：成都市龙江路小学新都校区，新都区旃檀幼儿园/小学/中学，新川外国语学校、巴德美际学校、2所K12学校

商业：星光邻里中心，1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区

医院：成都北新医院为邻、成都市第一人民医院新都院区（25年1月动工）

公园：约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、源上湾公园，诺贝尔公园。

一线豪宅标准打造--不计成本高品质

中空low-E玻璃+现代轻奢风水包砂外立面+业主会所室内恒温泳池+健身房+大面积高端石材入户大堂+仿石地砖公区过道+星空屋车库单元入户厅+全新水磨石地面+全屋交付柜体+全免费封窗。

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