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中铁卓著

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2025年上半年成都新房市场呈现“供应缩、成交升”态势，住宅供应量仅为516.52万㎡和38303套，同比分别下降23.73%和24.73% ，但成交面积658万㎡，同比上升7.5%，成交套数5.3万套，较去年同期增加3180套。豪宅市场表现格外亮眼，多个区域推出千万级豪宅。如麓湖的丽世缦华单价高达22.1万/㎡，上半年成都千万以上的豪宅成交面积突破20万平米，同比暴增48.6%，约700多套 。高价豪宅的热销与成都土地供应政策优化相关，土地成交价攀升，提升了豪宅市场价值。同时，主城区新房均价突破3万元/㎡，购房门槛提高，部分刚需、刚改客户被挤压至二手房市场。在区域成交方面，成华区、龙泉驿区、天府新区交易量位居前列 。整体来看，新房市场分化明显，主城区热门地段高品质新规项目开盘基本售罄。

2.楼层状况：11F/17F/18F/20F小高层、5F商墅

3. 产权年限：住宅70年/商业40年

4. 开发商：成都天府时代城置业有限公司

5. 占地面积：93亩

6. 总户数：1106户

7. 梯户比：2T2/2T3

8. 容积率：2.5

9. 绿地率：35%

10. 公摊：17%（不含大赠送面积）

11.物业费：3.3元/㎡

12.物业公司：龙湖物业（龙湖智创生活）

13.停车位：1867个（所有）

14.交房时间：2025年4月

户型鉴赏

-118户型-

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-121户型-

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-143户型-

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配套设施-全维配套，捷足天府心生活

产业配套：

产业云集-雄踞科学城核心区，面向世界的西部硅谷

成都科学城规划约132平方公里，布局“一中心两基地、一岛三园”功能组团。截止2023年4月，已引进26家“中科系”、“中核系”等国家级科研机构，汇聚高层次人才800余名、科研人才5000余名，引进海康威视、商汤科技等130余个重大项目，培育1000余家高新技术企业，一座“功能复合、职住平衡、服务完善、宜业宜居的新时代公园城市正在成型。

交通配套：

三地铁环绕-三地铁恭候在旁

坐享地铁18号线/16号线(规划)/19号线(在建，预计年内开通)三线出行，一站通达天府CBD，一站直抵天府新站无缝对接双流机场、天府机场、火车南站及天府新站，享“空铁公”多式联运高效出行更有多种换乘方案通达春熙路、太古里、银泰中心等城市核芯商圈。

教育配套：

双名校在旁-天府中学&成都七中育才科学城校区

中铁·卓著周边涵盖成都七中育才科学城校区(在建)&天府中学双名校，实力造就天府新区优教样板区，12年一站式优学体系，实力学府护航，助力孩子远大前程

生态配套：

千亩公园在临-约3800亩鹿溪河湿地公园&约5400亩兴隆湖湿地公园

商业配套：

项目自带高品质商业街，通过立体交通网络即达天府大悦城（建设中）、天府和悦广场等大型商业综合体

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