万景公园道1号 项目卖得怎样?最新在售房源介绍 最新户型在售价格多少?值得买吗?
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2025年上半年成都新房市场分化显著。一方面，整体成交数据表现出色，共成交5.3万套，销售金额超1200亿，成交面积近650万方，在全国城市中名列前茅 。在土地市场上，上半年出让涉宅用地近60宗，出让金约440亿元，同比增幅超100% ，高溢价土地不断涌现，推动新房市场预期走高。新规产品成为市场热点，自去年下半年上市的新规项目去化迅速，整体去化率超70 - 80% ，上半年供应的新规产品网签率超70% 。像“5 + 2”区域新开盘的新规项目凭借产品力、服务及周边配套优势，开盘去化率基本达80%以上 。从库存角度，大成都整体库存仅1400万方不到，去化周期下探到11.1个月 ，库存压力较低。但市场也存在冷热不均现象，从区域去化周期来看，“5 + 2”区域中青羊、锦江等去化周期降到8个月以内 ，而远郊除部分区县外，大多超过24个月 。在总价段上，300万 - 500万以及300万以下总价段房子成交出现不同程度同比下跌，市场资源进一步向高端和刚需两端聚集。
🌁主城高改新元年的战略级1号作品
项目概况
住宅占地：15亩
低容积率：仅2.0
总户数：仅132尊席
公园头排：
🌴约410亩塔子山公园、约125亩东站绿轴公园
产品：
🏠建面约143㎡环幕大平层
🏡建面约185㎡水晶四合院
💎Part.1 地段决定价值起点，1號位置没有之一
🔥成都高改热土，只此主城二环
成华区地价连破2万，大源西地价突破3万元/㎡，金三地王 41200元/㎡刷新成都天花板，醇熟的主城二环板块愈加稀贵，且不可再生。
🏙主城二环 只此双CBD格局
背靠东站CBD，面向攀成钢CBD，地处双CBD核芯腹地，同时双CBD将为万景公园道1號提供高能级生活服务配套，于其他板块而言，很难复制。
🏞塔子山公园，只此万景公园道1號
下楼即塔子山公园、东站绿轴公园、沙河景观带组成生态包围圈，深居城市又深入生态。
🛍【六大商圈·攀成钢万象一脉】
咫尺攀成钢、东客站、万象城、东郊记忆、太古里、建设路等商圈集萃，比肩国际潮奢。
🚇【三主干道·三TOD·双地铁】
中环路、蜀都大道、东大街三条城市主干道衔接，东客站TOD+迎晖路TOD+大观TOD环伺，坐拥2/7双地铁，全城通勤。
🏫【国际教育·下一代更高起点】
初中：英华初中、四十九中和美校区、双庆中学
小学：英华小学、蓉城小学芙蓉校区
🏆Part.2 与塔子山公园共创一座壹号作品
四大国际大师团队 共创奢宅佳作
汇聚洲宇、GVL怡境、矩阵纵横MATRIX、ABD琥珀四大设计团队，分别执笔建筑、景观、会所与室内设计；将东方美学与国际奢华融合，定制专属居住场景。
🏙【鎏金立面·高技派全景建筑】
大面积玻璃幕墙与金属铝板的精妙融合，勾勒出建筑流畅的曲线，经得起岁月时间的考验。
🌳【东魂西技·从名画中走出的园林】
百米蜀王府规制的盛典归家路，以中国古代四大文坛领袖所描绘的成都诗情意境，以4大传世名画为灵感打造四进院落，诠释东魂西技的艺术魅力。
●尊享抵达·散花城阙
百米长的王府级入口、约130㎡帝王级的对称水景、约5M高流水迎宾幕墙，打造深宅大院之感。
●礼遇迎宾·琉光鳞院
以进口锦鲤为核心打造动态水景，通过鱼群的色彩与灵动性激活水体空间营造“鱼乐人欢”的互动场景。
●仪式中庭·云梯隐院
约6M高的“飞梯”步入下沉空间设计，以时装秀场为灵感原型，打造超越酒店的艺术秀场空间调性。
●艺术后院·蓝香花苑
约350 ㎡三段式水景复原了莫奈的艺术巅峰作品《睡莲》，构建出一幅关于主城安逸生活的“立体画卷”。
●儿童乐园·逐光趣园
森林主题儿童乐园以“自然互动·奇幻童趣”为核心理念，打造出从视、听、触的全龄沉浸式森林奇境。
🌠【艺术会馆·用造艺术的手法造社区】
将奢华酒店追捧的艺术馆的高级感，与社区生活场融合让这里每一处转角都是艺术展映的现场。
●移步换景的艺术画廊
每一次步入，都是一次心境的调频，营造现代雅致、静奢有度的沉浸式观展动线。
●高频社交的多功能厅
空间灵活配置桌球、棋牌室等娱乐功能，满足业主日常放松、亲友聚会需求。
●有氧+力量双区健身房
无论是日常慢跑、有氧燃脂，还是哑铃力量训练，均可实现一站式私属健身体验。
●沉浸式童趣世界
以马卡龙柔和配色，营造安心、梦幻、友好的成长环境，为孩子设计的“自然探索乐园”。
🏆Part.3 成都首现新规迭代之作，原创水晶四合院
把成都四合院的空间体验搬到空中，打造出悬浮式会馆主卧、客餐厅双景舱的“水晶四合院”。
🏡《万景·公园道1號》户型鉴赏
建面约：185㎡ · 五房两厅四卫
▪️十字式水晶四合院布局
1院2馆3套房4卫，四合院空间体验搬到空中
▪️塔子山公园头排观景台
270°双景舱，悬浮式社交巨厅&社交主卧
▪️奢华三套房系统
独立套房空间，给予家庭成员同等高阶享受
▪️中西餐双厨系统
公园美景相融，无边界交互西厨&经典中厨
建面约：143㎡ · 四房两厅三卫
▪️独梯花园式入户光厅
双玄关尊崇入户，独栋化花园归家动线
▪️创新三向独立观景舱
三轴采光矩阵，收藏城市私人光域艺术馆
▪️奢感女王主卧套房系统
大尺度主卧套房&独立化尊崇感布局
▪️双套房全明卫设计
满足家庭全周期需求，全明卫时刻沐浴阳光
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