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得房率120％精装洋房 小高 东三环-天街旁-东门1 号作品 建面约109-139㎡新规作品 嘉禾兴东门首发

【项目基础信息】

开 发 商：成都禾晟景房地产开发有限公司

物 业：绿城物业

总 户 数：首开120户 总户数392户

总栋数：7栋

均价区间：19000万起

总价区间：200-300万

•109平：208万起

•119平：227万起

•139平：265万起

✅实得约140-175㎡

物 业 费：3元/平

建筑类型：小高层、洋房

产权年限：70年

总 占 地：30亩

容 积 率：2.4

绿 化 率：30.01%

得 房 率：120%

装修情况：精装（带三大件）+衣柜橱柜

精装标准：2899元/平

车 位：（492个）

梯 户 比：2T2

拿地时间：2025年9月23日

交房时间：预计2027年中下旬

✅ 【交通】：三横三纵立体路网环绕，3分钟上三环，快速通达全城；近地铁4号线，出行高效便捷，未来9号线、12号线双轨规划，叠加范家院子TOD枢纽，板块价值持续升级，无论是通勤、自驾还是公共出行都十分便利。

✅ 【商业】：周边月栖广场、好乐购等成熟商业满足日常买菜、餐饮、购物需求；蓉港荟商业街区即将开街，更有TOD集中商业、龙湖天街等大型配套环伺，吃喝玩乐购一站式满足，生活氛围浓厚，未来繁华可期。

✅ 【教育】：家门口规划幼儿园、小学、中学，真正实现目送式上学；周边川师附小、灵龙小学、十陵中学等优质教育资源环伺，覆盖全龄段教育需求，孩子上学近、家长更安心。

✅ 【医疗】：紧邻成都大学附属医院十陵院区、省医院城东院区等三甲医疗配套，医疗设备先进、科室齐全，为家人健康保驾护航，居住更有保障。

嘉禾兴深谙产品为核，倾力打造区域人居范本。项目占地约30亩，为兑现户户视野、采光与通风，仅规划7栋2T2纯板式小高层。户户标配入户光厅，礼序归家兼具明亮温暖。

【1+5花园会所体系，奢享品味】

会所结合景观打造超1000㎡内外无界空间，定制棋牌室、健身房、私宴厅、恒温泳池等奢享系统

【绿城物业】

绿城服务为2024年中国物业服务满意度百强企业第一名，在“幸福生活服务商”的愿景之下，围绕人和房产的全生命周期，以物业服务为基石、以科技服务为引擎，以业主需求为业务重心，绿城服务全力为业主营造安心、省心、舒心的人居环境。

【户型鉴赏】

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