新绿色 G29元岛 优劣势分析-售楼部电话-户型面积-总价多少-优惠

新绿色 G29元岛

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现在市场的机会差，已经拉到最大。手里的劣质资产，依旧还有20%的下跌空间，继续持有只会越套越深、持续缩水。而核心优质资产，已经提前见底、悄悄回弹，未来保守还有20%的上涨空间。别人资产缩水，你坐等升值。楼市早已不是普涨时代，现在是淘汰垃圾资产、奖励优质资产的极致分化时代。

新绿色 G29元岛是成都高新区大源西的纯改善、现房销售顶豪项目，主打200㎡/280㎡大平层，2.0 低密、户户公园景观、国际一线精装，总价约955-1518 万，2026 年成都千万级改善热门盘。

一、基础信息（核心速览）

楼盘全称：新绿色 G29 元岛

位置：成都市高新区大源西，富华南路与瑞丰东一路交叉口东南

占地：约29 亩（南北两区）

建面：约5.65 万㎡，住宅3.84 万㎡

容积率：2.0（大源罕见低密）

绿地率：30.10%，垂直 + 屋顶绿化

楼栋：4 栋 21-23F 纯板式高层，一字排开、蝶形设计

户数：162 户（圈层纯粹）

梯户比：2 梯 2 户，独立电梯厅入户

车位比：1:1.75，地下车位 284 个

产权：70 年住宅

交付：100% 实景现房，2026 年可入住

开发商：新绿色置业（深耕成都高端市场，代表作 J57 半岛）

设计团队：gad（建筑）、纬图（景观）、CCD（室内），获 TITAN/MUSE/LONDON 三项国际设计大奖