远达天宸名邸 9月最新在售信息 9月价格/户型/项目介绍/售楼咨询电话

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近年来，成都楼市呈现产品力加速升级同样为去库存带来压力。当前市场上的新规产品在设计创新方面对老产品形成了降维打击：功能上，110-120㎡实现套四双卫，130㎡突破性打造套四三卫；空间上，170㎡以上户型创新引入空中岛院等豪宅化配置；价值上，通过优化得房率和总价控制，实现同总价空间升级和同空间总价下探的双重优势，持续引领市场。这使得新规项目去化速度明显快于老产品，今年1-7月新规房源虽仅占可售货量的6.3%，却贡献了11.8%的成交量，其74%的网签率远超市场整体48%的水平。值得注意的是，二手次新房加速入市同样构成“迭代产品”对老产品的挤压。限售取消后，5年内次新房挂牌量较年初增长1.9个百分点，达到1.5万套。这些房龄短、品质好的次新房，凭借所见即所得及价格优势，持续分流新房市场需求。整体来看，成都市场库存风险可控，结构性机会与风险并存。未来必须依靠精准定位与产品创新驱动。同时针对当前库存的压力，一方面应从供应端出发，供地不仅与存量规模挂钩，还应与库存结构相结合；另一方面，对于房企来说，调整销售策略，强化现房销售、提升产品透明度、优化交付保障，以对冲二手房的竞争优势。

项目基本信息

占地面积：约141.43亩

容积率：约2.18

绿地率：约35%

产品面积：建面约146-259㎡空中平墅

梯户比：2T2、2T3

交付时间：2026年12月30日

物业费：高层 3.4元/平方米·月

【配套篇】

一、四纵六横全维路网，迅捷通达全城

剑南大道、益州大道、天府大道、成渝环线高速贯穿南北；天府一二三四五街、华府大道等连接东西。四纵六横全维路网,构建便捷干道交通。

临近地铁5号线(民乐站、大源站)，双轨加持5号线/20号线(规划中)，便捷出行迅达全域。

二、商业集群资源迭代，繁华触手可得

成都SKP、环球中心、悠方、仁和新城、银泰in99、伊藤洋华堂、世豪广场及鹭洲里商圈、铁像寺水街、源野（Regular）、港汇天地、银泰城等中高端商业综合体环绕该片区。

三、成都国际教育名片，启迪未来可期

天府四街南侧一小、成都教科院附属学校东区、西区、成都美视国际学校等环伺。

（上述仅为区域描述，不代表开发商作出任何入学、就读承诺。）

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