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香投置地·锦堂

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整体来说成都的新房市场可以保持相对乐观。主要原因有两个：第一成都目前还是西南地区最有吸引力的城市。不管对于川内，还是对于云贵陕，成都依旧很有吸引力。源源不断的外部人口涌入，就意味着源源不断的外部购买力。这是过去十年成都能笑傲江湖的核心资产，在未来十年也依旧是。第二，成都目前的新房供应量控制得还不错。24年的降价去库存，处理掉了大量的滞销项目。虽然目前市场上还有些零零散散的漏网之鱼，依旧处在滞销阶段。但在土拍严控的节奏下，去化也无非最多再花一年。对于新房市场而言，成都不额外供应库存楼盘价格高度重合的新产品。这件事本身就是对成都楼市最大的保护！

物业类别:纯住宅🏡开发商:成都香悦置业有限公司 总户数:588户(低密度)🏡 楼栋总数:11栋 梯户比:高层（2T4）

占地面积: 42.3 亩🏡 建筑面积: 103180.75m² 容积率:2.5🌿 绿化率:30%🌿 停车位:846个🚘 楼层状况:高层25F

层高：3米 ，一楼架空层5.4米 产品：高层、瞰景高层7号楼清水交付：建面约 97㎡、120㎡（97赠送13平米，120赠送14平） 交房时间:2025.6.30🕰 物业:保利物业 2.07元/㎡(2023年央企物企排名第一，全国物业一级资质) 公摊：高层24%

主推7⃣栋（一单元）最后一栋现房发售 高层97-120平

预计单价：11000-12000元/平

项目位于新都区同仁路与同心路交汇处，香城中心的核心区域，地处资源最丰富的区域，南侧为15亩绿地公园，北侧为医学院附属小学，西侧是西南石油大学，东侧为成都医学院。

『项目概况』

项目交通：三横四纵立体交通网，三横:鸿运大道、新都大道和香城大道，四纵:蓉都大道、蜀龙大道、绕城大道、京昆高速，北去往青白江，往南半小时到达动物园，连接杉板桥、建设路核心区域商圈

公共交通：地铁3号线，成都医学院站约600米，石油大学站约800米，3号线驷马桥站可换成地铁7号线，前锋路站可换成地铁6号线，春熙路站可换成地铁2号

🏙商业配套： 约2.5公里拥有七一国际广场，苏宁易购、新城市购物广场，富强综合菜市距离项目西侧400米

教育资源：全龄段名校锦簇，0-18岁的完善教育体系，香宝宝幼儿园、医学院附属小学、新都升庵中学、石油大学、医学院、音乐学院

医疗配套：新都区妇幼保健院，新都区人民医院，成都医学院附属医院（拟建距离项目1.5公里）

🏞自然资源：15亩绿地公园（项目门口已呈现）/艺术观光园/香城体育公园/新都体育森林公园/潮玩公园

两园两轴六景，Art box艺术主题园林

城市艺术社区 以“林间乐岛”为概念主题，精心打造约23000㎡Art box艺术园林景观

归家礼仪中庭+园林互动活动中庭

五大生活场景结合未来社区的建设理念，打造高品质主题共享空间

TOP级入户设计，礼遇人生归堂

精工打造地下入户大堂，采用石材铺装

同时地下停车场按照星级酒店及高端购物中心标准

满足业主车行归家时的尊崇体验

洋房专属私梯入户，生活从容有度

户型解析

「建筑面积约97㎡三室两厅单卫」

◇科学规划动静分区家人起居互不干扰

◇入户阔尺玄关进门即享美好心情

◇阔尺竖厅设计，连接约5㎡景观阳台，阳光清风尽情入室

◇双台面厨房连接生活阳台，拓延更多空间，方便实用

「建筑面积约120㎡三室两厅双卫」

◇轻奢套三双卫，动静分区合理

◇独立入户玄关，尊享归家礼遇

◇约6.5米面宽奢华横厅，双厅合一舒展尊崇人生

◇约10㎡阔尺景观阳台，采光视野俱佳，尽情拥抱自然

◇中西结合 U 型厨房，做饭轻松自如，美味生活加速传递

『项目卖点解析』

1. 国企开发品质交付、资金安全有保障

2. 新都新城核心——绝版地段不可复制

（唯一待开发的住宅用地，随着板块配套逐步完善、人口增长，本项目将是片区稀缺资源。）

3. 地铁3号线，社区公交专线——无缝链接地铁（除现有的公共交通外，可以引进香投公交专线，让小区业主出行无缝衔接。）

4.约10分钟生活圈，涵盖商业等丰富生活配套：（香宝宝幼儿园——香投集团打造属于新都区优质幼教资源，目前投入运营的有19家，中心城区就读学位火爆，在学位充足下，本项目业主可以享受优先就读权。）

5.新都高中、新都高中运动场馆——让您拥有更完善的教育资源、更健康的生活方式（由香投集团承建，新都高中预设24个初中班和36个高中班，新都高中运动场馆拥有综合健身馆、体育运动馆、排球馆、足球场、智慧跑道等，整合了香投集团内部资源，联动新都高中运动场馆，）

6.重点医院-成都医学院附属医院，护航健康生活

（距离拟规划修建的成都医学院附属医院1.5公里，新院区总建筑面积约57.8万㎡，以现代化、智慧化、园林化的区域医学中心）

7.15亩私享公园——专享休闲活动空间

（项目南侧15亩规划绿地公园：项目跟公园一街之隔，同心路、绿地公园均由香投城建打造，已呈现。）

8.品质之选，纯居洋房品质住区

（容积率2.5，绿地率30%，洋房+高层，全南北朝向、阵列式布局、中轴对称、奢阔楼间距）

9.超高得房率——高性价之选，开启理想生活

10.保利物业，央企物业，提升生活品质，准现房发售6月底交付

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