什么样的房产配置是最优的?鹭湾1号值得买吗?鹭湾1号楼盘详情

鹭湾1号

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据数据显示，国庆期间成都新房成交量较去年同期暴涨81%、二手房暴涨59%，购房者信心明显回归，“牛市”真的回来了！现在救市似乎主要看“降息”，朋友圈满屏的谈降息。今早，央行公布了5年期LPR降息至3.60%。降息，肯定是利好房地产的，但眼下房地产最缺的是老百姓收入就业向好以及经济的快速复苏！要看权重大小。利息，永远是小头，是成本而已，是被动的；房地产买卖关键还得靠“收入”，收入是大头，是主动的。所有城市的买房人，从来都不是靠“节约”的功夫，而是靠“高收入”的功夫。高收入有两大前提。其一，眼下是可观的，其二，未来是乐观的。

总占地：32亩，总高：6F，总价：820-860万左右，面积：369-383-435㎡（花园120-150平）

容积率：1.5，梯户比：1梯2户，车位比：1：1.8，物业费：5元/㎡，交房时间：2025年9月

【配套】

【交通 | 多维路网 通达全城】锦江大道、锦阳大道、绕城等三横三纵，金融城东TOD、林家坝TOD等多维立体交通体系，通达全城。

【教育 | 锦江四片 最强学区】成都二幼、盐道街小学、成师附小(规划中)、师大附中(2024年开工）等优质学府云集。（以上学校教育有关的文字旨在客观展示项目周边的学校概况，开发商未作出购买本项目可以就读某学校的要约或承诺，入学条件请自行关注教育系统的公告和要求，且可能因城市规划或政策而存在要进一步调整的可能）

【商业 | 高阶商圈 万象繁华】金融城、SKP（全国首个下沉式奢侈品高端百货）、银泰等五大高端商圈环绕，且白鹭湾板块内部规划了约10万方的商业配套。

【医院 | 华西系 锦欣系 三甲领衔】华西系领航医疗服务，华西锦江分院（建设中）、华西附二院锦江院区（三甲）、锦欣医院（三甲），护航健康未来。

【生态 | 稀缺生态 城市资源】毗邻白鹭湾生态区、三圣花乡（约15000亩），抢占城市中的稀缺生态，持有永久的传承资源。

户型鉴赏

①【光语】：建面约435㎡（8#楼）

②【光际】：建面约383㎡（1、9#楼）

③【光漾】：建面约369㎡（2、7#楼）

鹭湾1号

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