五矿香投·桂语堂楼盘购买建议-楼盘位置如何-单价多少-11月优惠政策

五矿香投·桂语堂

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约90%的房企退出市场或不再拿地，比如百强房企这2年几乎7成已经0拿地了，整个行业竞争强度还是大幅缓和了。虽然粥少了，但僧更少了！一方面，存活下来的优质企业，新推楼盘净利率已经高达10%以上。眼下房企利润表结算的都是2、3年前的土地项目，净利率可能只有约1%（甚至亏损），但随着这2年新拿的高利率项目在未来1~3年陆续进入结算周期，因此未来2027年、2028年房企盈利表现将有数倍的增长。

★基础信息

楼盘类型：住宅（洋房、小高层）产权年限：70年 占地面积：58亩

在售户型：高层：103-115-133㎡ 洋房：128-142-143㎡均价：15000-18000元/㎡

总价：150-280万 梯户比：1T2、2T2、2T4 装修标准：精装（3000/㎡） 物业费：3元/㎡/月

容积率：2.0 总户数：614户 绿地率：35% 交房时间：2024年6月，2025年12月

物业公司：五矿物业 开发商：成都香矿置业有限公司

周边配套

【四大公园簇拥】

坐拥芙蓉渚公园、石犀运动公园、凤凰山体育公园、音乐公园等，繁茂生态绿野，涵养健康生活。

【一站醇熟商圈】

紧邻优品道、锦宸天街、保利大都汇、汇融广场等城北地标商业；半小时辐射太古里、天府广场等轻奢商圈。

【多位交通路网】

5号线大丰站一线直通中心城区、高新区、天府新区等；紧邻金丰高架、四环路、金芙蓉大道等主干道。

【完善教育资源】

紧邻3所幼儿园、4所小学、1所中学；大丰中学、大丰小学、教科院中小学咫尺之遥；一体化学校配套，家门前名优起步。

【优质医疗资源】

新都区第三人民医院仅一街之隔，步行即达；近邻军区总医院在内多所三甲医院，为家人健康护航。

【轻奢消费商圈】

辐射春熙路、天府广场、建设路、宽窄巷子等商圈，轻松体验轻奢购物、文化展览、艺术演出等高品质生活方式。

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