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2026年成都房价整体呈现“平稳为主、结构性分化加剧”的态势，全域普跌或普涨的时代已经结束，市场全面进入“存量博弈”和“品质分化”阶段。核心主城抗跌企稳，近郊分化明显，远郊持续阴跌。整体市场与价格趋势，价格走势：全市综合均价窄幅震荡，整体平稳，部分区域因成交结构（如大户型、改善型占比增加）导致总价上移，但单价整体呈微跌或横盘态势。

项目概况

▫️ 开发商：成都怡置信长房地产开发有限公司

▫️ 占地：约82亩

▫️ 容积率：约1.8

▫️ 绿地率：约35%

▫️ 产品类别：小高层、洋房（7-16F）

▫️ 物业公司：怡置物业

▫️ 装修情况：精装

▫️ 产品面积：约110-143㎡

▫️ 梯户比：1梯2户、2梯2户

项目配套（全系优质配套）

教育配套：优质学府环伺，护航全龄成长

▫️ 涵盖幼儿园、小学、中学，包含泡桐树中学同文学校、胜西小学、成都实验小学附属幼儿园等。

交通配套：立体交通路网，便捷通达全城

▫️ 路网：日月大道、光华大道直通主城，绕城高速连接各区，便捷生活都市圈，包揽金融城、天府广场、双流机场。

▫️ 公共交通：项目距地铁27号线文家站约“一根烟”的距离（地铁27号线在建中），门口即公交，出行便捷省心。

商业配套：多元商业加持，满足全场景需求

▫️ 项目自带外围商业，旁侧有爱情地产社区商业集合；下半年预计20万方商业集中土拍，已呈现环城生态内部特色盒子商业。

▫️ 周边大型商业综合体：青羊万达广场距离项目约7公里；鹏瑞利广场距离项目约7公里；另有中铁西城新天地、光华中心、优品道广场等。

生态配套：公园环绕，湖景相伴，宜居属性突出

▫️ 项目旁侧有绕城生态带和金沙湖畔，形成公园环绕的格局，拥有处处看景看湖的珍贵环境优势。

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