中旅·青羊馥棠楼盘限时优惠幅度/售楼处地址/电话/价格区间/面积大小/项目周边配套

中旅·青羊馥棠

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综合7-8月数据，成都楼市呈现“核心区稳、近郊热、远郊冷”的分化格局。双流、郫都等二圈层因配套成熟且单价2万元/㎡以下房源充足，成为刚需主力战场；而远郊区域仍面临去化压力，开发商营销策略转向精准化：针对年轻客群推出“七夕限定特价房”；为吸引外地客户，金茂、绿地等项目提供高铁票报销+异地签约服务。值得注意的是，尽管促销频出，但购房者决策周期延长，对降价幅度和交付保障更为敏感。专家指出，当前市场仍处筑底阶段，8月下旬LPR下调及“认房不认贷”政策若能落地，或为“金九银十”注入强心针。

项目信息：

总占地：44亩

面 积：

143㎡四房双卫

170㎡四房三卫

190㎡四房三卫

成交价：3.45-3.8万

公摊：19% 实得97%

容积率：1.8

总层数：11-16F小高层

梯户比：2T2

总户数：322户（商品房)

车位数：600个（车位比1：1.87）

层高：3.05-3.1米

物业公司：中旅城市营运服务走展公司

物业费：4.75元（暂定）

交付标准：精装交付（装标3700元）

交房时间：2026年12月

开发商：中旅

配套

【黄金0.5平方公里，高端生活最优解】

🛍商业——接驳潮流秀场，24小时都会精彩

·大型商场：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里

🚊交通——三横五纵三地铁，立体交通路网

·三横：光华大道、日月大道、东坡路西延线

·五纵：中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线

·三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁13号线（规划中）

*本项目距蔡桥站直线距离仅约300米

📚教育——高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖

·小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等

·中学：树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等

🌳生态——万亩生态资源，城市公园群在侧

蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带

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