香榭宸光里最新房价多少-售楼部咨询电话-地址-周边配套好不好

香榭宸光里

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截止今年3月27日，全国22个重点监测城市这几年所出让的土地，容积率在1.5以下的占比提升到了17.6%。伴随容积率下调，低密供应明显放量，叠墅、洋房等产品迎来集中上新。供应量大增，也引爆房企产品力的对决。回看2017年，叠墅虽流行，但整体以控总价为主，舒适度受限；如今在更低容积率红利下，设计逻辑彻底变了，产品竞争力显著提升。房地产行业正在告别高容积率时代，一方面是“限墅令”解除，别墅供地及建设的口子打开了；另一方面，是供地容积率持续走低。

基础参数 ：面积：39㎡-43㎡，3.3米平层单价：10000-11000套一，4.2米loft单价： 11500-12800套二，轻奢大平层单价：待定，梯户比：4T22户，物业费：3.9元/平，水电气：通水电（轻奢三通），公摊：30%，装修情况：清水，交房时间： 2024年12月

项目卖点

1.总价40万起买进高新区；2.清水loft买一层得两层；3.双地铁6号线上盖物业，33号线（规划中）；4.月租金2500/月左右，回报率可达5%-6%；5.与三甲医院毗邻，投资自住皆宜；6. 高新中和板块，集老城烟火与新城价值于一身； 7.全玻璃幕墙，围合式小区，享受住宅配套

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