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国信璟悦府

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“救市”是为了止损、止大跌，是托市而非“拉升”，所以这就很难期许2026年楼市会来个大反转。2026年经济基本面是承压的，那楼市基本面又如何了？房地产政策践行去库存的“快销、收储、缩地”等多样化去库存政策，虽然统计局公布已经连续8个月库存减少，但问题是，总量看到底减少了吗？答案是过去一年总成绩单看，2024年10月统计局公布中国房地产狭义库存是7.3亿平米，但2025年10月底狭义库存却是7.5亿平米，其实不降反增了0.2亿平米。所以2026年行业供求关系，库存改善大概率“微改善”或持平。

项目地址：龙泉驿区水岸一路177号（东安湖CAZ核心区） 建筑类型：纯住宅 产权年限：70年

开发商：成都国信东鑫置业有限公司 占地面积：1.73万㎡ 占地面积：26亩 容积率：2.0 绿化率：30%

建筑密度：15% 建筑面积：5.09万㎡ 公摊：20%（算赠送16%） 规划楼栋：4栋 规划户数：336户

住宅梯户比：2梯4户 本批次开：1# 2# 面积分布：约98㎡、约112㎡ 停车位：416个 物业公司：四川国信玖鑫物业管理有限责任公司 物业费：3.5元 单价区间：1.7-2.1万 总价区间：98㎡（166-220万）、112㎡（190-240万）

交房时间：2025年12月

生活配套

项目位于CAZ核心居住区，20分钟醇熟配套生活圈：地铁2号线（书房站）、商场、教育、医疗、公园、文体中心等。

【商业】吾悦广场、龙湖天街、万象商业三大旗舰店、滨水商业

【交通】地铁2号线书房站470米，规划中20号地铁；道路交通：蜀都大道、桃都大道、车城大道、驿都大道

【教育】皇冠幼儿园以及中小学，龙泉驿区第五小学校、龙泉驿区向阳桥中小学、东干渠小学、嘉文中学、成都经开区实验中小学校、成都七中东安湖学校等。除此整个东安湖CAZ板块还规划有两块幼儿园用地。

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