华熙528公寓 营销中心 在售新楼盘 精选笔记 最新在售消息 价格

华熙528公寓

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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当前成都新房市场的热度主要由改善型需求支撑。市场呈现出“刚需冷，改善热”的特点。购房资格和资金更多地流向了面积更大、品质更高、居住体验更好的改善型项目。这部分客群购买力强，对价格敏感度相对较低，但对产品力要求极高。因此，购房者的购房心理也发生了深刻变化。他们不再是简单的“解决住房有无”问题，而是追求“住得更好”。这意味着他们极度关注户型设计、社区园林、物业服务和产品的创新性。“一步到位”的置业思想在改善客群中愈发普遍。展望下半年房价，在改善需求成为市场主导的情况下，真正具备产品力的高端改善项目价格将表现出较强的抗跌性，甚至领涨市场。它们凭借其稀缺性能够穿越周期，不受短期市场波动的影响。反之，同质化严重、缺乏亮点的刚需产品将面临更大的竞争压力。整体而言，市场将更加强调“价值回归”，房价与品质的关联度将空前紧密。

【项目参数】

🚩在售楼栋：散货B座，整层A座

🚩在售套数：B 座 20余套，A座大户型可选

单套面积：B座29-45平，A座48-80m²

整层面积：B 座（无整层可售）约1070m²，A座约775m²

B座成交均价：11600元/㎡；A座成交均价：13000元/平米（精装），10000元/平米（清水）

☘B座精装总价：36平总价42万起

☘B座清水成交总价：30平的33万多，楼层27楼

A座精装总价：62万起；清水总价：48万起

梯户比：B座7梯32户；A座7梯14户

公摊：40%左右

总层高：A座27层，B座28层，裙楼商业5层

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开发商：四川华熙龙禧投资有限公司

物业费：7元/㎡ 前期5.6元/㎡（前3年）

容积率：6.12

付款方式：一次性、按揭，商业贷款利率：5.0

层高：3.3米

总占地：9681.08平方米

交付时间：现房，款清次月交付

装修标准：清水/装修

物业公司: 华熙鑫安成都物业管理有限公司

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#【楼层带洗衣房】

5G全覆盖智慧社区+智慧社群，配置食堂、健身房，恒温泳池、书吧、会客厅、会客厅等工区配套

#【租给谁】

1、在建13号线+三圣乡TOD加持！

#13号线沿途（华西坝-华西锦江院区-华西附二院-天府国际机场灯沿途众多承租客群）

#三圣乡TOD+9号线二期（规划中），链接三圣乡、林家坝、金融城东、金融城三期、金融城等众多高热板块，上班族首选！

3、华西医院+医疗健康产业

每年成千上万规培生、管培生的租房需求3-5个月，+医护人员、陪护人员等租房需求旺盛

4、紧邻锦江文化创意产业园（地标建筑+3栋写字楼+商业街区）新兴文化传媒产业、白鹭湾新经济总部经济港等，租客已到，就待房东！

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【项目配套】

三圣乡醇熟商业配套，绝版自然资源，常驻人口超18万人，高端社区十余个。推荐业态：酒店、民宿、创意工作室、教育培训、办公等

【交通配套】

两横三纵：成龙大道、驿都大道两条进出城的主干道，以及环体线路3环、3.5环、绕城高速接驳天府国际机场；

地铁：三圣乡TOD（规划中）；2号线--线洪河站，2公里左右；13号线（在建）--幸福梅林站地铁口（预计25年初通车）

公交车：31路，23路，56路，343路，332路，313等多条公交线路。

【校园经济圈】步行五分钟享0-16岁一站式教学，成都市三幼、盐道街小学528校区、成都七中育才三圣校区以及规划中的国际公立小学（售楼部对面）采用中、英、法三语教学。

【商业加持】2公里范围内，拥有160万㎡超大商圈，门口就是繁华主场：468商业中心 伊藤亚洲旗舰店 卓锦曼购中心 沃尔玛 自带华熙.LIVE528潮流商业街区、西南伊藤旗旗舰店、永辉超市、项目自持18万方文博区，构建片区高端潮流消费地

【医疗保驾护航】五百米范围内三所华西医院，华西附二院，华西口腔，华西医院锦江分院 （在建，即将投入运营）

【景区人流】万亩三圣乡，天然城市氧吧，天鹅湖公园，白鹭湾湿地，高尔夫公园

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