高投万科·高新锦曜 成都 精选笔记 房价 楼盘户型 配套 交通地图

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2024年下半年成都新房楼市呈现明显分化态势，房价展望因区域而异。主城区核心板块如金融城、青羊新城等价格坚挺，天府新区、高新区部分热点区域甚至稳中微涨，而远郊及非核心板块价格仍有下行压力，崇州等区域新房报价环比跌幅超1% 。市场热度呈现“两头热、中间冷”特征，千万级豪宅与刚需小户型成交活跃，JFC交子金融广场等高端项目开盘去化率超八成，刚需板块也有阶段性成交高峰，但中端市场相对平淡，购房者心理更趋理性，投资需求退潮，自住需求主导市场，决策周期从200多天逐步缩短，但仍以“挑品质、看配套”为核心，对高性价比房源关注度提升 。

占地：39亩

容积率：2.0

梯户比：2T2

产品形态：洋房（4-11F）、小高（18F）等

建面：约98㎡、108㎡、120㎡、124㎡、150㎡等

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成都西·高新门户·M-LOOP·檬柏公园（在建中）·滨河学校旁

人文雅宅 悦享舒居

约30%绿化率，低密布局，把更多土地留给自然，全T2板式设计，采光通透，视野无遮，建面约98-124㎡阔景小高层和建面约150㎡公园大宅，尽享城市高阶舒居。

锦萃 建筑面积约98㎡ 3室2厅2卫

锦曜 建面约108㎡ 4室2厅2卫

锦绣 建面约120㎡ 4室2厅2卫

教育

穿过公园即到校园

高新优质教育体系，配备前沿师资力量，学校教育、自然教育、高新国际视野教育，与世界前沿教育理念接轨，公园绿道直通高新滨河学校，安全上学路，家长更安心。

幼儿园：高新滨河独柏幼儿园、成都高新区檬梓幼儿园(金苹果领办)、云芯幼儿园

小学/初中：高新滨河学校(小学+初中)、高新云芯学校(公立K9)、电子科大实验中学(公立K12)、成都西川汇锦都学校(私立K12)、郫都区嘉祥外国语学校(私立K12)

高中：参与成都5+2区域所有高中统考(公立):电子科大实验中学(公立)、成都西川汇锦都学校(私立)、郫都区嘉祥外国语学校(私立)

生活

丰富友好社区生活 重拾有温度的邻里关系

养老中心、邻里中心功能全面升级，商业外盒子与社区内盒子互动，社区底商、益民菜市、邻里中心、社区养老中心(即将挂牌)、社区医疗(拟引入京东方体检中心·高新西分院)、社区运动中心（规划中）、社区食堂（规划中）、便民公交等社区生活配套，共同打造丰富邻里社交生活场景

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