金地正源荟改善住宅-销售中心电话-售楼部地址-户型分析-得房率

金地正源荟

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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这几年楼市的调整，既有短期供求失衡的原因，也有中长期预期的问题。让房地产行业止跌回稳，各地陆续出台新政策，从供需两端精准发力。在房地产新形势下，从短期来看，这些政策降低了购房门槛、开工难度，可以刺激当地购房需求，提升市场活跃度。从长期来看，也有利于市场供需再平衡，推动行业平稳健康发展，今年，土拍市场呈现点状回暖的趋势。上海、杭州、深圳等核心城市的核心地块遭“疯抢”，而其他城市土拍表现平平，多见底价成交的情况，国央企“托底”居多。这是由于房企投资趋于理性，更加追求“确定性”，战略聚焦在核心城市、核心地块，各地政府应该更加注重地块质量。

【项目基本参数】

占地面积：525亩

在售类型：住宅

高层：珑园现房➕璟园期房

交付时间：2024年06月30日（珑园）现房

2025年10月30日（璟园)

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住宅在售信息：

💥113-115-129-133-140㎡ 💥

‼在售面积：113/115㎡ ：套三双卫

‼在售面积135㎡：套四双卫

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‼交付标准：清水交付‼

容积率：2.0（珑园/璟园）

绿化率：30%

产权年限：70年

车位比

1：1.65（珑园）

1：1.65（璟园）

楼层层高：高层2.95m

梯户比：高层2T3户

公摊：高层22-24%左右

开发商：成都正源荟置业有限公司

物业：深圳市金地物业管理有限公司

物业费：高层3.3元/平 别墅4.8元/平

长在别墅里的房子，超低密品质住宅,525亩品质大盘

成都芯谷产业加持，8500亩湿地公园配套

项目三条地铁线环绕，3号线，10号线，17号线（规划中）。

分组团交房，有保障，

【项目周边配套】

1、区域位置：北侧紧邻凤栖湖公园，西侧和南侧是成都芯谷先导区和制造区，东侧是双流西站TOD。

2、交通优势：东侧为双流西站TOD；成绵乐城际铁路、天府国际机场和双流国际机场高铁连接等5条轨道交通线路在此交汇；3号线，10号线、17号线板桥站与我们项目商业地块无缝衔接；“三横三纵”的立体交通路网体系，三横是包括双楠大道·涧漕南路·藏卫路，三纵包括双楠大道·金河路·银河路

3、商业配套:自身后期打造13万方的商业配套（包括高端商业步行街、星级酒店、高规则会议中心等） 海滨城，优品道，万达，奥特莱斯，多个商圈覆盖

4、义务教育：享受全省唯一15年义务教育，片区内有棠湖中学（新校区）、 棠湖小学（南校区）、威斯敏斯特公学、项目片区内另规划了幼儿园+小学两所学校

5、医疗配套：成都市双流区妇幼保健院、成都市双流区中医医院

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