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旭辉江与山

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当前成都新房市场热度呈现显著的区域分化。核心优质地段，如高新区、天府新区核心区，凭借其成熟的配套和稀缺的土地资源，依然保持着较高的市场热度，热门楼盘“万人摇”的景象偶有出现。然而，近郊及非核心区域的项目则面临较大的去化压力，市场热度不均。在此背景下，购房者的购房心理愈发谨慎和理性。盲目跟风的现象减少，购房者更加看重开发商的品牌实力、项目本身的品质以及周边教育、交通等硬性配套。他们不再仅仅被营销噱头所吸引，而是进行多方比较，决策周期延长。展望成都楼市下半年房价，预计整体将保持“稳中有进”的基调，但结构性波动是主旋律。核心区房价因供需关系紧张，仍有微涨的动力和坚实的支撑；而外围区域为了加速去化，不排除会推出更多优惠活动，价格或将出现松动，以价换量成为部分房企的选择。

在售楼栋为蓝色图标：高层：15#16#17#1#3#:128-143㎡，在售单价：精装高层单价13500-16500/㎡·128㎡套三双卫（实际为3+1房）·143㎡套四双卫（约13米大阳台）在售总价：188万-230万。

二期叠拼：9#10#11#12#13#14#18#单价20200-26000/㎡，188㎡中叠、400万起 183㎡下叠、430万起带花园50㎡-100㎡，送地下室2层，上叠：174㎡实得250左右，带屋顶花园约60平 总价：360万起 高层户型-30F/33F。

配套设施-占据香城中心核心地段享黄金步行1k㎡步行圈七维配套

·交通： 地铁3号线成都医学院站 , 地铁3号线旭辉广场站（5期规划）、新都东站客运站高铁站等

·学校：香城小学、九子幼儿园（一街之隔）、香城中学、西街小学、锦门小学、毗河中学等、四川音乐学院、成都医学院、西南石油大学·商业：旭辉CMAll、新城市广场、超线公园（修建中）、川音商圈。

·医院：成都市新都区人民医院，新都区中医院 ，西南战区总医院·公园：3200亩泥巴沱湿地公园，自然艺术公园 马超东路市政公园·

·其他：香城之心，自然博物馆

户型鉴赏：

高层户型-30F/33F128㎡户型图

高层户型-30F/33F143㎡户型图

上叠：

中叠：

下叠：

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