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锦绣东屿

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对于首改群体而言，新规产品的持续供应将进一步降低改善门槛，推动刚需首改的需求释放，预计未来一年成都首改市场占比将还会提升。对于二手房市场，分化态势将持续加剧，“老旧房源降价出清、次新房源品质竞争” 的格局将逐步形成。而“银十”待推房源的户型结构进一步显示，130㎡内户型供应占比已较上半年又有提升，成为开发商布局的重点领域。“首改群体的典型特征是预算有限但需求不低，既希望摆脱刚需房的空间局促，又面临置换成本高企的压力，新规产品恰好解决了这一矛盾。”成华某项目负责人算了一笔账，现在新规产品以110㎡的户型为例，其通过附属空间拓展获得的额外实用面积，可实现四房的全功能布局，再加上光厅等完全满足三口之家的改善需求，得房基本与传统130㎡产品差不多，而总价较降低约15%-20%。

✔2#3#6#：95㎡/99㎡/107㎡/121㎡

价格：92-130万左右

✔10#11#13#12#5#7#：99㎡/100㎡/105㎡/107㎡

价格：95-112万左右

✔1#4#8#9#14#:130㎡/131㎡

价格：135-150万左右

纯洋房社区，自带水景景观

千亿国企经开国投匠心力作－滨水洋房！

95-131㎡全能三房，品质四房任你选择！

位于城东腹地枢纽，成渝经济圈相向发展的主战场，占据成都经开区东安湖北的战略高地，享受大运会发展红利，高端产业价值掌舵，驱动板块价值腾飞！

基础项目信息：

开发商：成都经开国投集团有限公司

占地面积：81亩 建筑面积：近13万㎡ 容积率：1.62 绿地率：30.22% 公摊：11.49%-14.94% 总户数：711户

车位：1018个 非机动车位：873个 面积区间：95-131㎡全能三房，品质四房 单价：9300/平起 梯户比：1T3/1T4

总高：6F 物业费：2.6 已交房，现房 取证楼栋：5、6、7、8、9、10、11

配套成熟，绝佳投资机会不容错过，值得您拥有！！！

教育：同安小学，师大一中，龙泉九中，信息工程大学，国际标榜学院

交通：25号地铁在规划，五环路在建

医疗：龙泉驿区妇幼保健院，四川大学华西医院龙泉医院，成都市华大医院环伺

⭕区位图

⭕楼栋布局图

⭕个别户型鉴赏

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