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高投·璞玉锦萃

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2025年12月成都新房市场有望借助政策东风与年底推盘潮实现回暖。政策端，二套房公积金首付比例下调等新政持续发酵，叠加年底置换需求释放，将有效激活改善群体。供应端，开发商将紧抓全年收官窗口，核心板块优质新规产品加速入市，预计推盘量较11月提升30%，促销力度有望加大。需求端，武侯、锦江、天府新区等热点区域的高性价比改善盘仍将是成交核心，130㎡左右高得房率户型需求旺盛。整体来看，12月市场将呈现“核心热、外围稳”格局，成交量或环比增长15%-20%，价格保持窄幅波动，核心区域价值支撑力凸显。

【高投·璞玉锦萃】

璞玉成都 大成新川芯

建面约89-194㎡锦萃3.0「璞玉」之作

占地面积：约28亩纯住宅

▋物业类型：8-11F洋房/16-17F小高层/23F高层

▋ 产品面积：建面约89-119㎡套三双卫、建面约143㎡套四双卫、建面约192-194㎡套五三卫

▋ 总户数：373户

▋ 总楼栋数：6栋（南地块3栋+北地块3栋）

▋ 容积率：约 2.5

▋绿化率：35%

▋ 梯户比：洋房1T2、小高2T2/2T4、高层2T2

▋ 产品层高：约3.1m

▋物业费：住宅：3.16元/㎡/月

▋车位数：564个（1:1.5）

鼎席学府：新川科技园小学、高新实验小学（新川分校）、成都师范银都紫藤小学（南北校区）等（具体可就读学校，以实时政府规划要求为准）

▌生态公园：约865亩新川之心中央公园、新川环城公园

权威医疗：四川省中西医结合医院

全维交通：地铁6号线蒲草堂、地铁1号线5根松站（道路通达后距离）

▌高能产业：AI创新中心一期、AI创新中心二期、天府软件园二期

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