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龙湖·光年中心

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2026年成都房价整体呈现“平稳为主、结构性分化加剧”的态势，全域普跌或普涨的时代已经结束，市场全面进入“存量博弈”和“品质分化”阶段。核心主城抗跌企稳，近郊分化明显，远郊持续阴跌。整体市场与价格趋势，价格走势：全市综合均价窄幅震荡，整体平稳，部分区域因成交结构（如大户型、改善型占比增加）导致总价上移，但单价整体呈微跌或横盘态势。

楼栋信息

建筑总共：44F

业态：LOFT:5-31F；SOHO:33-44F

层高：LOFT:4.2m；SOHO:3.3m

面积：约150~1450㎡

电梯数量：客梯8部，货梯1部

LOFT户数：843套

SOHO户数：356套

物业费：5.5元/㎡

交付时间：2027年1月

公摊：35%

Loft:37-63平，单价9500起，总价35万起

soho：39-63平

·A3超塔办公区 提前内购会：·办公建面约150-1450m²

成都东中心 218米商务地标

➠258亩行政学院TOD 演绎大城崛起

➠以世界标准 立成都封面 中心之中见未来

①1-5F：龙湖天街

下楼即天街，无界接驳地铁

②5-9F：人气·国际时尚

个性化工作室（美发/桌游/服装）

③11-21F：中坚·精英集群

高端公寓，半小时便捷通勤商务圈

④23-31F：天际·高定场域

高区办公/天际酒吧/品质酒店，高端私享

⑤33-44F：塔尖·星级酒店

星级顶壕天际酒店，地标高塔顶层视野

【龙湖·光年中心】

➠258亩行政学院超级TOD

➠自建约14万方龙湖天街

➠成都东三环·东大街主轴

双轨：2号线地铁口和在建30号线交汇。

三横：东大街，成龙大道、厦蓉高速。

三纵：锦江大道、三环路、第一绕城

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