天府壹号院 项目优劣势分析 是否值得上车?最新价格多少?周边配套 学校 交通怎么样?

天府壹号院公寓

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成都楼市，前三季度的成交量数据，出来了！据房小团数据统计，前三季度，成都共成交超25万套房源，其中新房7.3万套，二手房超18万套，二手房成交量已达到24年全年的78.3%，成交总量依然在全国首屈一指。值得注意的是，25年9月成都二手房累计成交19581套，成交量同比24年9月的15208套猛涨约28.8%。不是说市场不行吗，为何成都人还是在恐慌性买房，成交量不跌反涨？作为每年房地产最重要的节点，今年“金九”成都楼市表现依然备受关注。机构统计数据显示，今年9月成都全市商品房成交6721套，较去年同期增加1406套，同比增长20.5%。克而瑞监测也显示，9月成都新房盘均来访量提升至约260组，环比增加41组；需求的增长也有效转化为成交，盘均成交量达到11套，较上月增加2套。“随着政策利好持续释放，叠加国庆期间房企积极促销，能否有效提振购房者信心、推动市场情绪回暖，将成为接下来市场关注的重点。”

在售产品：27-29平 （loft、4.2米层高） 总价26万起 清水交付 交房时间：2025年

项目地址：成都市·天府新区·益州大道南一段 物业类别：住宅/商业公寓(住宅70年/商业40年) 占地面积：33亩

建筑面积：约11万方 规划产品：loft艺术公寓

天府壹号院——位于天府新区锦江生态带核心区域，打造公园里低密高端艺术聚场。

地铁交通环伺 四纵三横路网【地铁】: 16号线天保大道站（在建中）下楼即达；临地铁1号线、5号线（距5号线怡心湖站直线距离仅1.5km）【四纵】: 剑南大道、益州大道、天府大道、云龙路；【三横】：武汉路、牧华路，沈阳路

2公里繁华生活圈 百万方醇熟配套自带3500㎡全业态时尚商业街近享中海天宇环宇坊、麓湖美食岛、麓客岛、红星美凯龙、万科生活广场等百万方繁华商圈

3幼4小3中学 旗舰教育配套幼儿园：瑞祥东街幼儿园、天府二幼、天府四幼；小学：天府三小（龙江路小学分校），天府十小、天府十二小（规划中）、华阳小学南区；中学：天府四中（K12），天府七中，石室中学（规划中）

约5公里医疗保障配套，为健康保驾护航：泰康西南医学中心，天府新区人民医院；成都万达国际医院、四川宝石花医院；四川大学华西天府医院

天府壹号院位于天府新区锦江生态带核心区域项目总占地约33亩，建筑面积约11万方，容积率3.0规划有4.2米loft艺术公寓4栋，洋房1栋，叠拼别墅6栋，配套约3500㎡商业街目前推出的是4.2米层高loft公寓【天府AC18】

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