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今年上半年，楼市出现一个重要变化：以北京、上海、深圳为代表的核心城市正在走出结构性行情。北京：二手房企稳，新房还在磨底，2026年6月，北京二手住宅网签16618套，环比增长4.0%，同比增长9.8%，创近五年同期最高水平。上海：新房领跑全国，二手房量价齐稳，2026年6月，上海二手房（含商业）累计网签25158套，同比增长21%；上海二手房月度成交量已经连续4个月突破2.5万套。深圳：爆发力最强的市场，6月，深圳新建商品住宅、二手住宅合计网签8878套，同比增长14.2%，其中新房预售、二手住宅成交双双刷新近六年同期成交纪录。北京、上海、深圳楼市的结构性行情？下半年还会持续吗？

核心项目参数

主力面积：162-182-324㎡ | 总价区间：400万-1250万

总户数：仅144户 | 总栋数：1栋（圈层纯粹，稀缺性突出）

车位：365个 | 车位比：1:1.1（车位充足，满足家庭出行需求）

物业费：4.95元/㎡·月 | 交房时间：2024年12月30日（准现房，安心置业）

梯户比：低中高区（6-44F）4T7；顶跃320㎡（46层）4T4（兼顾便捷与私密性）

成熟配套

交通：4条地铁环绕，多条公交直达，畅达全城；

医疗：华西医院等多家优质医院环伺，守护家人健康；

商业：王府井、IFS、太古里、春熙路等核心商圈汇聚，便捷消费；

学校：锦1学区加持，和平街小学、天涯石小学等名校环绕，全龄菁英教育。

核心项目卖点

1. 地段价值：主城核心173米超高层纯住宅，稀缺性拉满；

2. 产品价值：稀缺6.3米跃层，三通超高层住宅，市面上少见；

3. 圈层价值：客群纯粹，汇聚贵胄、顶级政商高干等高阶人群。

金融街融御 项目详情

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